Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 61, 20054 Segrate Mi, Italia Segrate, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con cantina all'asta a segrate

Questo appartamento all'asta offre una concreta opportunità d'acquisto in una zona tranquilla e ben servita di Segrate. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare, l'immobile è proposto in asta giudiziaria con prezzo base indicativo.

L'appartamento (A/3) ha una superficie commerciale di 72 m² e si trova al 2° piano di un condominio dotato di ascensore e portineria. L'unità è composta da ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, due camere e una zona ricavata tramite parete in cartongesso (altezza circa 2,0 m) che non dispone di finestra e può richiedere lavori di adeguamento. Riscaldamento centralizzato a termosifoni; infissi in alluminio, porta blindata e videocitofono. Al piano interrato è presente una cantina accessibile dall'esterno della scala.

Punti di forza: esposizione doppia, posizione comoda all'interno del Villaggio Ambrosiano, facilità di parcheggio e servizi nelle vicinanze. Criticità da segnalare: modifiche interne non denunciate e lieve difformità del balcone rispetto agli elaborati catastali; si tratta di interventi sanabili mediante SCIA in sanatoria con dichiarazione strutturista (costi stimati complessivi circa €4.500 + pratiche catastali circa €500). Al momento del sopralluogo l'unità risultava occupata dai proprietari.

Contesto: l'immobile è inserito in un complesso residenziale degli anni '70 con buone dotazioni di servizi (supermercati, farmacie, scuole, servizi pubblici) e a breve distanza dalla fermata di superficie e dalla stazione M2 Cascina Burrona. Collegamenti stradali comodi verso la Tangenziale Est (A52). La certificazione energetica non è valida (APE scaduta il 27/09/2021).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 72 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (ascensore presente)
• Località: Segrate, Villaggio Ambrosiano – via Cesare Battisti
• Stato: discreto; modifiche interne non denunciate, sanabili (occupato al sopralluogo)
• Pertinenze: cantina al piano interrato (accesso esterno)
• Classe energetica: assente (APE scaduta 27/09/2021)

Prezzo base d'asta indicativo: €141.000 (al netto delle decurtazioni). Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere assistenza per partecipare, contattaci per tutte le informazioni.