Negozio All'asta In Piazza Giacomo Matteotti, 11/c, 20030 Senago Mi, Italia Senago, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale centrale con sottonegozio all'asta a senago

All'asta: locale commerciale libero con doppia esposizione su Piazza Matteotti, ideale per attività di vendita o investimento. Opportunità in asta giudiziaria a Senago nel cuore del centro storico, con sottonegozio collegato e accesso diretto dalla piazza.

Il locale (categoria C/1) sviluppa una superficie commerciale complessiva di 140 m² distribuiti su piano terra e sottonegozio PS1. Al piano terra ampio spazio vendita con vetrina in vetro verso la piazza, retro con servizio igienico e collegamento interno al piano seminterrato che ospita il sottonegozio/deposito. Le altezze rilevate sono intorno a 290–302 cm al piano terra e circa 299 cm al piano interrato; sottoscala con altezza utile circa 232 cm. L’unità, precedentemente adibita a somministrazione alimentare, è attualmente libera (attività cessata) e risultava in parte occupata da materiale deposito al momento del sopralluogo.

Punti di forza e condizioni: doppia esposizione fronte piazza, posizione centrale con passaggio pedonale, riscaldamento autonomo (caloriferi in ghisa), impianto elettrico e idrico presenti (funzionalità da verificare), sistema antintrusione con rilevatori volumetrici. L’accesso al sottonegozio avviene tramite scala interna (al momento in parte tamponata e il sottostante risulta puntellato), elemento da considerare nelle verifiche tecniche. Si segnala la presenza di pratiche edilizie pregresse e di alcune difformità catastali/urbanistiche che richiederanno regolarizzazione tecnica dopo l’acquisto; l’APE depositato è registrato (prot. APE1520600017613) ma risulta scaduto (24/04/2023).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in posizione centrale a Senago (MI), affacciato su Piazza G. Matteotti, in un edificio misto residenziale-commerciale realizzato nell’ambito di un PRU. Zona servita da linee di autobus locali e collegamenti diretti verso Milano; nelle vicinanze attività commerciali, servizi di quartiere e aree verdi del Parco delle Groane. Il contesto è ideale per chi cerca visibilità commerciale in centro paese o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Senago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1) con sottonegozio
• Superficie: 140 m² (superficie commerciale complessiva PT + PS1)
• Piano: piano terra con sottonegozio PS1 (collegamento interno parzialmente tamponato)
• Località: Senago (MI), Piazza G. Matteotti 11/c
• Stato: libero; attività cessata; condizioni interne da manutentare e aggiornare; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: sottonegozio/deposito al PS1
• Classe energetica: APE presente in archivio (prot. APE1520600017613) — registrato 24/04/2013, scaduto 24/04/2023

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