Appartamento All'asta In Via Londra, 36, 20030 Senago Mi, Italia Senago, Milano - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box doppio all'asta a senago

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento moderno con giardino privato e box doppio, in un complesso recente ben curato. Ideale per chi cerca la comodità del piano terra con spazi esterni vivibili e pertinenze funzionali.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa al piano terra con portico e giardino esclusivo, mentre cantina e locali accessori si trovano al piano interrato. Superficie commerciale complessiva dell'unità abitativa pari a 76 m²; box doppio di 31 m². Interni con pavimenti in parquet, impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato (pompe di calore/geotermico), ventilazione meccanica e buone finiture: lo stato conservativo è generalmente buono/ottimo.

Distribuzione pratica e pertinenze: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, portico e giardino privato; cantina al piano S1 e box doppio al piano interrato con doppia serranda sezionale. L'immobile è accessibile al piano terreno (adatto anche a persone con mobilità ridotta limitatamente al piano terra). Classe energetica A+ (IPE 10,47 kWh/m²a) certificata; la proprietà è attualmente occupata in forza di un preliminare trascritto (verificare condizioni di consegna).

Punti di forza: giardino esclusivo vivibile, box doppio, finiture curate, riscaldamento a pavimento ed elevata efficienza energetica. Nota di trasparenza: durante il sopralluogo sono emerse discrepanze urbanistiche rispetto al progetto autorizzato per alcune destinazioni interne (è prevista una stima lavori di ripristino indicativa: €4.000 e oneri; obbligazione comunale per sanatoria CILA circa €1.000). L'impianto fotovoltaico condominiale risulta al momento non in funzione.

Contesto e servizi: ubicato in Via Londra 36, Senago (MI), in zona residenziale decentrata servita da parcheggi, linee autobus e servizi locali (supermercato e aree verdi nelle vicinanze). Buoni collegamenti stradali verso le principali arterie e la città metropolitana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) con giardino
• Superficie: 76,00 m² (superficie commerciale appartamento + pertinenze) + box doppio 31,00 m²
• Piano: piano terra (cantina e box al piano S1)
• Località: Senago (MI), via Londra 36
• Stato: occupato (preliminare trascritto); stato conservativo buono/ottimo
• Pertinenze: giardino privato, portico, cantina, box doppio
• Classe energetica: A+ — IPE 10,47 kWh/m²a

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