Appartamento All'asta In Piazza Giovanni Xxiii, 81, 20030 Senago Mi, Italia Senago, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con solaio all'asta a senago

All'asta opportunità per chi cerca una soluzione pratica da ristrutturare: appartamento di circa 50 mq commerciali (46,5 mq calpestabili + balconi e solaio) al quarto piano di un condominio signorile in Piazza Papa Giovanni XXIII, Senago.

L'appartamento si compone di ingresso, camera con piccolo balconcino, cucinino ricavato nel soggiorno, soggiorno con veranda (ex balcone chiuso) e bagno; al piano ottavo è pertinenziale un locale solaio. Superficie commerciale totale indicativa 50 mq. Riscaldamento centralizzato a gas metano; immobile arredato ma non occupato al momento del sopralluogo. Impianto elettrico privo di alimentazione al momento della visita. Certificato di staticità presente; attestazione energetica non disponibile (non certificato).

Punti di forza: piano comodo, esposizione con balcone/veranda, solaio di pertinenza, collegamenti pubblici davanti allo stabile (linea autobus Z130) e facile accesso in auto verso Milano (circa 45 min). Criticità e costi da valutare: veranda realizzata senza titolo (sanatoria o rimozione necessarie), possibile aggiornamento catastale; immobile gravato da ipoteca e pignoramento iscritti (verificare lo stato della procedura). Stima per spese tecniche di regolarizzazione e sanzioni indicata in perizia; spese condominiali insolute rilevate in atti (importo indicativo in perizia).

Contesto: posizione periferica ma servita, a circa 1,6 km dal centro di Senago. Nelle vicinanze supermercati (Carrefour, Il Gigante a pochi km), scuole primarie e medie a circa 500 m, parchi pubblici e centro sportivo comunale a breve distanza. Collegamenti con la stazione di Bollate e linea ferroviaria per Milano Cadorna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico - cat. A/3)
• Superficie: 50 mq (superficie commerciale arrotondata)
• Piano: 4° (condominio con piano 8° per solaio)
• Località: Senago, Piazza Papa Giovanni XXIII n. 81-83
• Stato: arredato, buone finiture generali salvo aggiornamenti tecnici e regolarizzazioni edilizie; impianto elettrico senza energia al sopralluogo
• Pertinenze: solaio al piano 8°; balcone camera e veranda (ex balcone)
• Classe energetica: non certificata (APE non presente)

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