Appartamento All'asta In Piazza Papa Giovanni Xxiii 83 - 20030 Senago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con solaio all'asta a Senago

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale con solaio in posizione servita a Senago. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli interni a proprio gusto.

Appartamento di circa 57 m² commerciali (superficie omogeneizzata 57,3 m²) composto da soggiorno, camera, servizio e balcone; è presente un vano solaio al piano 8°. L’unità si trova al 5° piano di un edificio con ascensore e accesso condominiale, ed è dotata di porta d’ingresso blindata, infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in ceramica (bagno) e parquet nella zona notte. Altezza locali piano 5° circa 290 cm. L’abitazione è attualmente occupata e provvista di arredi al momento del sopralluogo.

Punti di forza: esposizione doppia, balcone, solaio pertinenziale e impianti funzionanti (riscaldamento centralizzato; acqua calda autonoma; due split per climatizzazione). Stato conservativo generale buono/discreto con finiture ordinarie; facile vivibilità e buona luminosità. Criticità da considerare: sono state effettuate modifiche interne non conformi alla pratica edilizia disponibile e lo stato attuale non corrisponde completamente alla planimetria comunale (necessarie opere di ripristino e regolarizzazione). Spesa indicativa per regolarizzazione tecnica stimata in circa €5.800 (da verificare in sede di acquisto). L’unità risulta inoltre gravata da spese condominiali e debiti condominiali segnalati nella perizia (importo indicativo a saldo riportato in atti).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona periferica/residenziale di Senago, in un contesto di edifici multipiano con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti pubblici nelle vicinanze. Collegamenti viari comodi verso autostrada A52 e strade provinciali; servizio autobus e collegamenti locali per Milano e comuni limitrofi. Spese condominiali ordinarie indicative e spese straordinarie segnalate in perizia (consultare documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (2 locali + servizi)
• Superficie: 57,3 m² commerciale (superficie omogeneizzata)
• Piano: 5° (con ascensore); solaio al piano 8°
• Località: Senago, Piazza Papa Giovanni XXIII n. 81/83
• Stato: buono/discreto; modifiche interne non conformi (da regolarizzare)
• Pertinenze: balcone + vano solaio (pertinenziale)
• Classe energetica: non censita (APE non presente)

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