Capannone All'asta In Via G Mazzini, 33, 20099 Sesto San Giovanni Mi, Italia Sesto San Giovanni, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone ristrutturato con cortile all'asta a sesto san giovanni

All'asta: opportunità per chi cerca un capannone urbano dalle altezze importanti e con cortile privato in zona “ex area Falck”. Immobile all'asta ideale per uso produttivo, logistico leggero o trasformazione commerciale/terziaria vicino a Milano.

Spazio e distribuzione: capannone industriale su piano terra con soppalchi, superficie commerciale 1.090 m², ampio open space di circa 31,8 × 17,9 m e altezze interne nette fino a 7,00 m (parte secondaria 5,60 m). Presenti due corpi con aree dedicate a bagni, spogliatoi, locali tecnici e porzioni soppalcate (alcune aree non calpestabili).

Caratteristiche e stato: immobile storico (primi del '900) oggetto di interventi e ristrutturazione nel 2019; finiture in buono stato e impianti in parte aggiornati. Completa la proprietà un cortile/ piazzale esterno cintato (circa 277 m²) e possibilità di parcheggio all’interno del condominio. Classe energetica C — IPE 292,91 kWh/m²·anno (APE del 22/05/2020).

Punti di attenzione e plus: vantaggiose altezze interne, ottima luminosità dalle coperture a shed e posizione strategica a ridosso di Milano (Bicocca a ~4,5 km). Si segnala che l’agibilità non è completamente attestata per mancanza di dichiarazioni di conformità di alcuni impianti idrico/condizionamento; è inoltre possibile che alcuni impianti e componenti amovibili installati dall’ex conduttore vengano rimossi al rilascio. Morosità condominiale parziale indicata e situazione di regolarizzazioni urbanistiche limitate: consigliata verifica tecnica prima dell'offerta.

Contesto e servizi: posizionato nella porzione meridionale dell’“ex area Falck”, a 1 km dalla metropolitana (Sesto 1° Maggio M1) e dalla stazione ferroviaria di Sesto S.G., con rapido accesso a SS36, tangenziali e A4; vicinanza ai servizi urbani e a un piano di riqualificazione in corso che aumenta il potenziale dell'area. Questa è un'occasione da valutare se cerchi un immobile all'asta con ampi volumi vicino a Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (open space con soppalchi)
• Superficie: 1.090 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno con soppalchi (T-1)
• Località: via Giuseppe Mazzini 33, Sesto San Giovanni (MI)
• Stato: ristrutturato (ultimo intervento 2019); buone finiture, agibilità parzialmente documentata (mancano alcune dichiarazioni di conformità impianti)
• Pertinenze: cortile/piazzale esterno cintato (circa 277 m²), parcheggi condominiali, locale tecnico
• Classe energetica: C — 292,91 kWh/m²·anno (APE registrata 22/05/2020)

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