Casa Singola All'asta In Via G Rossini 14 - 20099 Sesto San Giovanni (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Sottotetto da ultimare all'asta a Sesto San Giovanni

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione: sottotetto da completare, venduto nello stato di fatto attuale. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di finitura e trasformare uno spazio grezzo in una piccola soluzione abitativa o uso studio, partecipando a un'asta giudiziaria a Sesto San Giovanni.

Si tratta di un sottotetto non abitabile con superficie commerciale di 18,40 m² (superficie utile calcolata ≈ 23 m², h.imposta 150 cm - h.colmo 2,20 m). L'unità è collocata al piano 5 (identificata catastalmente: fg.1, partic.117 sub.707, categoria C/2, consistenza catastale 22 mq, rendita €47,72) ed era libera al momento del sopralluogo. Lo stato è rustico: porzione di copertura da ultimare e tavolati divisori da realizzare.

Punti di forza: posizione in un complesso residenziale nel quartiere Pelucca, possibilità di personalizzazione completa degli interni e prezzo di vendita giudiziaria contenuto rispetto al valore di mercato che valorizza l'investimento per chi è pronto a intervenire. Criticità: difformità edilizia relativa alla mancata rappresentazione del sottotetto nelle pratiche che richiede sanatoria; la perizia segnala la necessità di regolarizzazione entro circa 120 giorni dal decreto di trasferimento. L’immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale, ben servita da viabilità locale, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è comoda per chi cerca accesso rapido alle aree limitrofe di Sesto San Giovanni e ai servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile da ultimare (rustico)
• Superficie: 18,40 m² (superficie utile ≈ 23 m²; superficie complessiva soffitta indicata mq 120)
• Piano: 5 (verificare eventuale presenza ascensore in sede di visita)
• Località: via Gioacchino Rossini 14, quartiere Pelucca, Sesto San Giovanni (MI)
• Stato: rustico, porzione copertura da ultimare, tavolati da realizzare; libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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