Ufficio All'asta In Viale Fratelli Casiraghi, 205, 20099 Sesto San Giovanni Mi, Italia Sesto San Giovanni, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio seminterrato funzionale con ampi spazi all'asta a Sesto SG

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta destinato ad uso ufficio: locale ampio e versatile situato al piano seminterrato, disponibile subito e proposto in asta giudiziaria a Sesto San Giovanni. Ideale per chi desidera ampliare la propria attività o investire in un bene commerciale a prezzo competitivo.

L'unità è un ufficio di 170 m² (superficie commerciale) posto al piano s1 di un edificio condominiale costruito nel 1962. L'altezza interna è di 320 cm: ambienti ampi e facilmente frazionabili per creare aree di lavoro, sale riunioni o showroom. Il locale è accessibile dall'androne comune con ingresso pedonale da Viale Casiraghi; al momento non è raggiungibile dall'ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente datato: pavimenti in laminato negli ambienti principali e ceramica nei servizi, riscaldamento con radiatori in ghisa e presenza di contropareti perimetrali verso le parti controterra. Sono stati rilevati segni di possibili infiltrazioni e lievi difformità interne regolarizzabili (costo stimato per sanatoria/asseverazioni circa €1.500). Il locale, libero alla data del sopralluogo, offre massima flessibilità di destinazione e ristrutturazione.

Plus: metratura generosa con altezze comode, ingresso agevole dal piano stradale e posizione centrale a Sesto San Giovanni. Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona residenziale centrale con traffico locale, vicinanza a Milano e buoni collegamenti urbani; parcheggi limitati in strada ma presente la rete di servizi commerciali e pubblici nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (locale commerciale/terziario)
• Superficie: 170,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: seminterrato (s1), altezza interna 320 cm
• Località: viale Casiraghi 205, Sesto San Giovanni (MI)
• Stato: condizioni generali mediocri, segni di infiltrazioni, libero alla data del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; accesso pedonale dall'androne comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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