Attivita Commerciale All'asta In Via Achille Grandi 55, Quartiere Zona Cascina Gatti Pelucca - 20099 Sesto San Giovanni (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio ristrutturato con vetrine e box all'asta a Sesto San Giovanni

Questo locale commerciale luminoso e già ristrutturato è proposto all'asta: opportunità ideale per chi cerca un investimento o una nuova attività in posizione di passaggio. L'unità, libera al sopralluogo, offre immediata visibilità grazie alle due vetrine sul fronte strada.

Negozio su unico livello di 93 m² commerciali, piano terra con altezza interna di 3,85 m, composto da ampio locale vendita con due vetrine, retro-laboratorio con uscita sul cortile condominiale e servizio igienico a norma oltre a un secondo servizio. L'immobile è stato ristrutturato e si presenta in buono stato, adatto a attività di vendita al dettaglio, laboratorio o ristorazione di piccola scala (verificare autorizzazioni comunali).

Completa la proprietà un box singolo pertinenziale ubicato al piano interrato (consistenza commerciale accessori circa 15 m²) utile come deposito o parcheggio privato. L'edificio è di impianto condominiale (costruzione 1975) e le spese ordinarie annue indicate sono contenute; sono inoltre riportate nella perizia eventuali iscrizioni ipotecarie e annotazioni con modalità di cancellazione previste dalla procedura.

Posizione: Via Achille Grandi, quartiere Cascina Gatti Pelucca, Sesto San Giovanni. Zona mista residenziale/commerciale, buona viabilità e presenza di servizi di quartiere, parcheggi e collegamenti con i principali snodi urbani. Ideale per attività che necessitano di visibilità e passaggio pedonale.

Valore di perizia stimato: circa € 166.947 (valore di mercato riportato nella relazione). Segnaliamo la natura dell'asta giudiziaria: leggibilità dell'atto e verifica documentale sono fondamentali per un acquisto consapevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale vendita + retro-laboratorio)
• Superficie: 93,00 m² (unità principale) + accessori commerciali 15,00 m² (box)
• Piano: piano terra (box al piano interrato)
• Località: Sesto San Giovanni, Via Achille Grandi (quartiere Cascina Gatti Pelucca)
• Stato: ristrutturato, servizi igienici a norma, buone condizioni generali
• Pertinenze: box singolo al piano interrato (pertinenziale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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