Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio 35 - 20099 Sesto San Giovanni (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Sesto San Giovanni

All'asta: proponiamo un appartamento ideale per uso residenziale o investimento, attualmente adibito a ufficio e venduto tramite asta giudiziaria. Opportunità interessante nel cuore di una zona semicentrale ben servita, con prezzo di vendita giudiziario indicato in perizia.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 73,40 m² ed è posto al piano rialzato (h interna ~295 cm), con accesso condominiale e ascensore. Internamente la distribuzione comprende soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno, ingresso e ripostiglio; completa la proprietà una cantina al secondo piano interrato. L'immobile è dotato di impianti idrico, elettrico, TV e citofono; riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore e condizionamento estivo autonomo canalizzato. Finestre in legno monovetro con tapparelle, grate e zanzariere.

Punti di forza: posizione comoda con servizi e collegamenti (autobus a ~100 m, metropolitana a ~600 m), presenza di portierato e giardino condominiale, cantina di pertinenza e impianti presenti. Criticità da considerare: l'unità risulta occupata senza titolo e sono state rilevate difformità interne (pareti/porte) che la perizia definisce "non conformi ma regolarizzabili" con spese stimate per la regolarizzazione di circa €7.572; inoltre risultano spese condominiali insolute da verificare (situazione aggiornata in perizia).

Contesto: ubicato in zona semicentrale mista residenziale/commerciale di Sesto San Giovanni (via XXIV Maggio), con traffico sostenuto ma parcheggi disponibili e vicinanza a servizi di primaria e secondaria necessità. Buona raggiungibilità verso Milano e Monza, ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (attualmente utilizzato come ufficio)
• Superficie: 73,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato (ingresso condominiale), cantina a piano -2
• Località: Sesto San Giovanni, via XXIV Maggio 35
• Stato: manutenzione al di sotto della media; occupato senza titolo; difformità interne regolarizzabili (costo stimato €7.572)
• Pertinenze: cantina (piano -2)
• Classe energetica: esente (Attestato di Prestazione Energetica escluso per procedura esecutiva)

Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €168.500 (verificare aggiornamenti in sede d'asta).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni operativa per valutare l'acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo.