Appartamento All'asta In Via Tevere, 3, 20099 Sesto San Giovanni Mi, Italia Sesto San Giovanni, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con cantina all'asta a sesto san giovanni

Un’opportunità da valutare: appartamento all'asta in zona Pelucca a Sesto San Giovanni, ideale per investitori o chi cerca una soluzione da ristrutturare con gestione immediata. L’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova e si presta a interventi di miglioramento con costi contenuti.

L’appartamento ha una superficie commerciale di 56,00 m² ed è posto al 2° piano di uno stabile d’epoca senza ascensore. Internamente è composto da ingresso, cucinotto, bagno, soggiorno, camera da letto e un piccolo balcone; è presente una cantina al piano interrato -1. L’altezza interna è di 290 cm; impianto di riscaldamento centralizzato con recenti valvole di regolazione; il bagno è rinnovato, mentre gli infissi e le finiture sono originali (pavimenti in graniglia, serramenti in legno a vetro semplice).

Punti di forza e aspetti da valutare: ubicazione in area residenziale con servizi di quartiere e collegamenti verso Milano; presenza di cantina e balcone come pertinenze. Lo stato di manutenzione è generale scarso e sono necessarie piccole regolarizzazioni edilizie (costi stimati circa € 3.000). All’atto del sopralluogo l’immobile risultava occupato da terzi senza esibizione di titoli; si segnalano spese condominiali ordinarie annuali di € 1.700, spese straordinarie deliberate per € 1.400 e morosità pregresse per € 1.800.

Il quartiere Pelucca è periferico ma ben servito, con attività commerciali locali e collegamenti con Monza, Cologno e Milano; il traffico è sostenuto e i parcheggi nelle vicinanze risultano limitati. Questa caratteristica lo rende interessante per chi cerca un'appartamento all'asta da rimettere a reddito o da personalizzare secondo esigenze personali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 56,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (palazzo senza ascensore)
• Località: Sesto San Giovanni (quartiere Pelucca), Via Tevere 3
• Stato: manutenzione generale scarsa; bagno rinnovato; regolarizzabile (costi stimati € 3.000)
• Pertinenze: piccolo balcone, cantina al piano -1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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