Negozio All'asta In Via Renzo Del Riccio, 212, 20099 Sesto San Giovanni Mi, Italia Sesto San Giovanni, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio angolare con deposito all'asta a sesto san giovanni

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale con buona visibilità in zona semicentrale di Sesto San Giovanni. Venduto tramite asta giudiziaria, è ideale per operatori del settore ristorazione/servizi che vogliono entrare in una location consolidata.

Negozio su due livelli per una superficie commerciale di 140 m² (circa 100 m² al piano terra + 80 m² al piano S1 con coefficiente commerciale), con altezza interna di 3,95 m. Attualmente adibito a bar/valori bollati, è composto da locale di vendita al piano terra con retro e scala interna che porta ai locali deposito al piano seminterrato. Catastalmente identificato come C/1 (foglio 30 particella 76 sub.705) con rendita catastale di €4.338,24.

Lo stato di manutenzione è sotto la media: infissi esterni in ferro, infissi interni in legno tamburato e pavimentazione in ceramica. Impianti (elettrico e termico a metano con radiatori in ghisa) da verificare e da regolarizzare/adeguare secondo normativa; la perizia tiene conto degli interventi necessari. L'immobile è occupato con contratto di locazione 6+6 registrato (scadenza 31/12/2029) — elemento importante per chi valuta un investimento immediato o una futura liberazione.

La posizione angolare con accesso da Via Renzo del Riccio angolo Viale Marelli garantisce passaggio e visibilità; l’area è semicentrale con prevalenza residenziale, traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria (farmacie e altri servizi a breve distanza). I parcheggi sono scarsi: valutare soluzioni logistiche per la clientela.

Punti di forza: ampia superficie commerciale e deposito, altezza interna generosa, posizione angolare e valore di perizia stimato in €252.000 (valore di mercato e valore di vendita giudiziaria indicati in perizia). Criticità chiare e trasparenti: occupazione in essere, interventi di adeguamento impiantistico e stato manutentivo da migliorare; spese condominiali ordinarie annue indicate €2.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 140,00 m² (superficie commerciale) — reale 180 m² (100 PT + 80 PS1)
• Piano: piano terra + piano S1 (deposito)
• Località: Via Renzo del Riccio 212, Sesto San Giovanni (MI)
• Stato: conservativo sotto la media, da adeguare impianti
• Pertinenze: locali deposito al piano S1 accessibili da scala interna
• Classe energetica: non disponibile (da perizia)

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