Appartamento All'asta In Viale Giacomo Matteotti 325 - 20099 Sesto San Giovanni (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a Sesto San Giovanni

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in una posizione comoda e ben servita: appartamento con balcone, cantina e box auto in corte privata, libero da persone e pronto per essere valorizzato con un intervento mirato.

L'appartamento, di circa 61,20 m² commerciali (superficie principale + balcone e cantina), è posto al primo piano di uno stabile residenziale costruito nel 1951. Interni con soffitti alti (h 3,00 m al piano) e distribuzione classica: ingresso, cucina con accesso al balcone che affaccia sul cortile interno, bagno e due ampi locali ad uso soggiorno e camera. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Il box singolo di circa 13 m² si trova in corpo staccato al piano terra ed è accessibile tramite passo carrabile sul cortile comune: un valore aggiunto per chi cerca comodità e sicurezza per l'auto. Lo stato generale dell'immobile è da ristrutturare (impianti da adeguare, infissi e finiture da ammodernare), il che rende l'acquisto all'asta un'interessante occasione per ottenere un prezzo competitivo e aumentare la rendita dopo i lavori.

La posizione è centrale a Sesto San Giovanni, in Viale Giacomo Matteotti: vicinanza alla metropolitana e alla stazione (Sesto 1° Maggio a circa 950 m), buoni collegamenti con tangenziali e servizi urbani (scuole, negozi, supermercati). Ideale per chi cerca un’abitazione da rinnovare o un investimento con potenziale in una zona ben collegata alla città di Milano.

Trasparenza: immobile libero da persone al sopralluogo; non è presente l’APE (classe energetica non classificata). Sono segnalate difformità catastali regolarizzabili e la necessità di adeguamento degli impianti (contatore gas da spostare esternamente). Spese condominiali indicative: ordinarie annue circa €970; sono presenti voci di spese consuntive da verificare. Valore di vendita giudiziaria indicativo in perizia: €110.000 (data perizia 29/07/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box singolo e cantina (lotto unico)
• Superficie: tot. commerciale circa 74,20 m² (appartamento 61,20 m² + box 13,00 m²)
• Piano: primo (appartamento); box al piano terra; cantina al PS1
• Località: Sesto San Giovanni (MI) – Viale Giacomo Matteotti 325
• Stato: da ristrutturare, impianti da adeguare, infissi da rinnovare
• Pertinenze: balcone, cantina, box singolo in corpo staccato
• Classe energetica: APE non presente

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