Appartamento All'asta In Via Vittorio Alfieri 60 - 20099 Sesto San Giovanni (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato con giardino e box all'asta a borgo priolo

Immagina di acquistare all'asta un piccolo compendio residenziale pronto per essere valorizzato: un fabbricato composto da due unità abitative, box e ampio spazio esterno privato, ideale per chi cerca rendimento o una soluzione abitativa con giardino. L’offerta è proposta all'asta nel comune di Borgo Priolo (PV).

Lotto 1 comprende un appartamento al piano terra con area esterna di pertinenza, un appartamento al piano primo e relative cantine al piano primo sottostrada, oltre a un box privato e un’area cortilizia/giardino completamente recintata. L’unità al piano terra ha una superficie utile interna di circa 94,91 mq (soggiorno, sala, cucina, bagno, camera) con cantina collegata e una superficie commerciale complessiva di 146,56 mq includendo quote di parti comuni. L’appartamento al piano primo presenta una superficie commerciale di circa 129,88 mq; il box ha una sup. commerciale di 35,77 mq. L’area pertinenziale esterna corrisponde a circa 500 mq (superficie commerciale conteggiata ~12 mq).

Lo stato generale è buono: finiture di tipo medio-commerciale, rinnovate intorno ai primi anni ’90. Serramenti esterni in legno/doppio vetro, pavimenti in ceramica e alcuni ambienti con altezza utile interna al piano terra 3,90 m. Impianti non completamente certificati (riscaldamento non documentato). In perizia è segnalata la necessità di regolarizzare alcuni aspetti urbanistico-edilizi: è stata stimata una spesa di sanatoria/adeguamento di circa €3.594, importo già considerato nella valutazione.

Posizione e servizi: il fabbricato si trova nella località “Lago” del Comune di Borgo Priolo, in contesto tranquillo ma ben servito. Il centro paese (ufficio postale, farmacia, studi medici, servizi di prima necessità) è a pochi chilometri; facile collegamento a Casteggio e Voghera tramite mezzi locali. Soluzione adatta a chi cerca una casa con giardino vicino a centri urbani minori e buone vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale composto da 2 appartamenti + box + area pertinenziale
• Superficie: unità p.t. commerciale ~146,56 m²; unità p.1 commerciale ~129,88 m²; box commerciale 35,77 m²; area pertinenziale mq ≈500 (commerciale conteggiata 12 m²)
• Piano: piano terra e primo + p. primo sottostrada (cantine)
• Località: Borgo Priolo (PV), località Lago
• Stato: buone condizioni di manutenzione; finiture medio-commerciali (anni ’90)
• Pertinenze: cantine, box privato, area cortilizia/giardino recintato di circa 500 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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