Appartamento All'asta In Via Giusti 42 - 20099 Sesto San Giovanni (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Monolocale con cantina all'asta a Sesto San Giovanni

Appartamento all'asta ideale per investimento o prima casa: monolocale compatto con cantina in contesto condominiale, proposto tramite asta giudiziaria a Sesto San Giovanni. Opportunità trasparente, con approfondimenti tecnici disponibili in perizia.

Piccolo monolocale di 34 m² commerciali, posto al 2° piano di un edificio dotato di ascensore. L'unità presenta ingresso su unico ambiente giorno/notte, servizio igienico e finiture in parte rinnovate (pavimenti e rivestimenti ceramici, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera). La pertinenza include una cantina al piano interrato. Le condizioni generali risultano sufficienti, con alcuni interventi minori consigliati per la piena regolarizzazione (costi stimati nella perizia).

Punti di forza: metratura contenuta ideale per locazione, presenza di ascensore e cantina, perizia che indica la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie a cura della procedura esecutiva, rendendo più chiaro il titolo di proprietà. Criticità da considerare: l'immobile è attualmente occupato da un inquilino con contratto registrato (stipulato 29/12/2025, scadenza 31/07/2026, canone dichiarato €700/mese) e le spese condominiali presentavano a perizia un insoluto di €700.

Collocazione: zona semicentrale residenziale di Sesto San Giovanni (via Giusti), comoda per collegamenti a Milano e ai principali centri limitrofi (Cinisello Balsamo, Monza). Servizi di quartiere presenti, traffico sostenuto e parcheggi limitati: soluzione pensata per chi cerca un immobile all'asta con potenziale redditività in locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento)
• Superficie: 34,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (palazzo con ascensore)
• Località: Sesto San Giovanni (via Giusti)
• Stato: parzialmente rinnovato, condizioni generali sufficienti
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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