Appartamento All'asta In Via Delle Industrie Nord, 11 - 20049 Settala (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con solaio all'asta a Settala

All'asta un appartamento spazioso a Premenugo di Settala: opportunità ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in una zona residenziale comoda e ben collegata. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria — occasione interessante per investitori e privati.

L'appartamento (corpo A) si sviluppa su una superficie commerciale di circa 103,60 m² ed è posto al piano secondo. La distribuzione attuale prevede ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno e corridoio, oltre a due balconi. Durante il sopralluogo sono stati rilevati interventi abusivi consistenti nella demolizione dei tavolati che dividevano cucina/soggiorno e ingresso/soggiorno, elemento che può comportare la necessità di regolarizzazione (CILA in sanatoria e aggiornamento catastale, costi stimati indicativamente nella perizia).

Come pertinenza è presente un solaio (corpo B) al piano terzo con consistenza di 72 mq (superficie totale indicata 85 mq): risulta suddiviso abusivamente in 3 locali con apertura di 3 lucernari e la realizzazione di un servizio igienico. Tale stato non è sanabile per mancanza di requisiti di altezza e abitabilità; la perizia indica la necessità di ripristino dello “status quo ante” con demolizione dei tavolati (costo stimato circa €6.000).

Punti di forza: metratura generosa, doppia esposizione con balconi, disponibilità immediata (l’unità è libera da persone) e posizione in contesto condominiale amministrato. Criticità da considerare: difformità urbanistiche/catastali per cui sono indicate possibili spese di sanatoria e docfa per l’appartamento (stima complessiva indicata in perizia: CILA sanzione €1.000 + onorario tecnico €1.800; docfa €1.500; demolizione solaio €6.000). L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato in via Delle Industrie Nord n.11, frazione Premenugo (Settala, MI), in area residenziale di periferia con buoni collegamenti stradali. Nei dintorni si trovano servizi locali, attività commerciali di quartiere e collegamenti verso i centri limitrofi e Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenza solaio (lotto unico)
• Superficie: commerciale circa 103,60 m² (catastale appartamento mq. 95; solaio consistenza 72 mq, sup. totale 85 mq)
• Piano: appartamento piano 2; solaio piano 3
• Località: Premenugo, Settala (MI) – Via Delle Industrie Nord n.11
• Stato: libero da occupanti; interventi abusivi interni da regolarizzare (CILA/DOCFA) e solaio da ripristinare
• Pertinenze: 2 balconi; solaio al piano terzo (non abitabile, suddiviso abusivamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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