Laboratorio All'asta In Via C R Darwin 35 - 20019 Settimo Milanese (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ufficio all'asta a Settimo Milanese

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone ben posizionato in zona industriale vicino a Milano. Spazioso e funzionale, è ideale per attività artigianali o logistica leggera che vogliano entrare rapidamente nel mercato attraverso un'asta giudiziaria a Settimo Milanese.

Il capannone ha una superficie commerciale di 478 m², sviluppati principalmente al piano terra con una porzione su primo piano; l'altezza interna è di 6,00 m. Costruito nel 1980, si presenta in condizioni discrete: pavimento in battuto di cemento con giunti a campi 4x4 m, facciata in pannelli verticali e serramenti in PVC con vetrocamera. L'accesso è garantito da un portone scorrevole metallico (circa 20 m²) con annesso ingresso pedonale.

La distribuzione interna comprende due corpi affiancati: a sinistra un ufficio con bagno e locale tecnico/sottoscala (server), a destra spazi al rustico e una porzione con caldaia murale. L'immobile è dotato di impianto di illuminazione interno da riordinare; è presente una perdita da verificare nella parte centrale del tetto. Sono rilevate alcune difformità catastali e urbanistiche regolarizzabili (CILA in sanatoria e aggiornamento DOCFA): le spese stimate per regolarizzazione sono indicate nella perizia (circa €5.000) e i lavori di completamento necessari sono stimati in circa €18.000.

Posizione strategica: il capannone si trova in un'area mista artigianale/industriale, a pochi chilometri da Milano Ovest, con collegamenti rapidi alla Tangenziale (circa 2 km) e all'autostrada A4 (circa 10 km). Zona servita e adatta a chi cerca visibilità e logistica efficiente per attività produttive o deposito.

Valutalo come immobile all'asta: opportunità interessante per operatori e investitori che siano pronti a gestire le piccole regolarizzazioni e i lavori di completamento necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale
• Superficie: 478,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra con parte al primo piano
• Località: Via Darwin 35, Settimo Milanese (MI)
• Stato: condizioni discrete, porzioni al rustico, lavori di completamento necessari
• Pertinenze: ufficio con bagno, locale tecnico/sottoscala (server), portone carrabile metallico, caldaia murale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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