Appartamento All'asta In Via Mereghetti, 22, 20019 Vighignolo Mi, Italia - 20019 Settimo Milanese (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Settimo Milanese

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al piano rialzato, adatto a chi cerca una casa pronta da personalizzare in una zona residenziale tranquilla. L'unità è attualmente occupata da contratto di locazione registrato, proposta in vendita tramite asta giudiziaria a Settimo Milanese.

L'appartamento (categoria A3) si sviluppa su una superficie omogeneizzata di circa 69,18 m² (62 m² lordi per l'abitazione + balcone e cantina calcolati), con distribuzione interna composta da ingresso, disimpegno, ampio locale originariamente soggiorno (oggi adattato come seconda camera), cucina abitabile, camera matrimoniale con accesso al balcone loggiato e bagno. Lo stato conservativo è buono: finiture originali dell'epoca (pavimenti in graniglia e parquet, infissi in legno vetro singolo), impianti non certificati e assenza di APE reperibile in perizia. Ascensore e portineria assenti.

Punti di forza: piano rialzato con balcone fruibile, cucina abitabile, cantina di pertinenza al piano seminterrato e contesto condominiale con spese stimate contenute. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione su radiatori; acqua calda autonoma da scaldabagno; videocitofono audio presente. Criticità da considerare: immobile occupato da contratto di locazione opponibile alla procedura, mancanza di certificazioni impiantistiche e APE non reperita.

La posizione è nella zona nord-ovest del comune di Settimo Milanese, area Vighignolo/Via Mereghetti: quartiere residenziale con servizi di vicinato, scuole comunali, piccoli supermercati e fermate del trasporto locale che collegano a Milano (stazione/metropolitana Molino Dorino a breve distanza in auto o con bus). La distanza dal centro di Milano è di circa 10 km, con collegamenti agevoli per pendolari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (categoria A3)
• Superficie: appartamento 62 m² lordi (superficie omogeneizzata totale 69,18 m²)
• Piano: primo rialzato (accesso da piano strada)
• Località: Settimo Milanese (MI), via Mereghetti 22
• Stato: buono, finiture originali; unità abitata e occupata da contratto di locazione registrato
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; balcone loggiato
• Classe energetica: non reperita (APE mancante)

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