Appartamento All'asta In Via Abate Pellizzoni 5 - 20020 Solaro (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale su due livelli con balcone all'asta a solaro

Un'opportunità per investimento o prima casa: appartamento all'asta in pieno centro a Solaro, disposto su due livelli con accesso diretto dalla corte comune. Ideale per chi cerca una soluzione funzionale in una corte lombarda, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un bilocale di 58,65 m² commerciali distribuito su piano terra e primo (piano T-1). Al piano terra si trova l'ingresso sulla zona giorno con piccolo angolo cottura; al piano primo si sviluppa la zona notte con camera, bagno e balcone a ballatoio. Altezza interna 2,70 m. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale in soggiorno e radiatori in acciaio; infissi in PVC con doppi vetri e pavimenti in piastrelle di gres.

Punti di forza: posizione centrale e servita, ingresso indipendente dalla corte, distribuzione su due livelli che offre privacy tra zona giorno e notte, balcone esterno. Lo stato interno è buono; l'esterno dell'edificio necessita di interventi di sistemazione dell'intonaco e tinteggiatura. Nota importante: l'immobile risulta occupato senza titolo ma il Giudice per l'esecuzione ha ordinato la liberazione; la perizia non ha applicato riduzioni di valore per l'occupazione.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale centrale; parcheggi limitrofi, servizi di quartiere presenti (scuole, negozi, farmacia). Collegamenti: fermata autobus a circa 800 m, stazione ferroviaria di Ceriano Laghetto a circa 1 km e autostrada A8 a 5 km. Ideale per chi cerca una casa comoda e ben collegata vicino a Milano.

Aspetti tecnici e adempimenti: conformità catastale OK; riscontrata una difformità edilizia relativa alla distribuzione interna (regolarizzabile tramite SCIA). Costi stimati per la regolarizzazione: € 3.000 (pratica) + € 1.032 (sanzione) = € 4.032. Classe energetica G — IPE 408,92 kWh/m²anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale, su due livelli)
• Superficie: 58,65 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo (T-1), accesso da corte comune
• Località: Solaro (MI), via Abate Pellizzoni 5
• Stato: interno in buono stato; esterno da tinteggiare; occupato senza titolo (ordinata liberazione)
• Pertinenze: balcone a ballatoio, accesso diretto dalla corte comune
• Classe energetica: G — IPE 408,92 kWh/m²anno

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