Appartamento All'asta In Via Sant'anna, 24, 20033 Solaro Mi, Italia Solaro, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box doppio da ristrutturare all'asta a Solaro

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al piano rialzato con pertinenze (cantina e box doppio) in un contesto residenziale di periferia. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

L'unità abitativa si sviluppa per 61,72 m² commerciali interni (superficie calcolata secondo DPR 138/1998) e si trova al piano rialzato di un condominio costruito nel 1963 (edificio su 7 piani). Internamente è composta da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, servizio igienico e camera matrimoniale; altezza interna 3,12 m. Lo stato di conservazione è scarso/pessimo: infissi in legno con vetro singolo, avvolgibili in PVC, pavimenti in ceramica e impianti tradizionali. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Completano la proprietà una cantina (circa 10 m² commerciali) e un’autorimessa doppia di 23 m² (box in lunghezza con capienza per due auto piccole/standard). Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata in cucina e radiatori in ghisa; climatizzazione tramite split. Si segnala assenza di APE (classe energetica non disponibile). Sono emerse difformità edilizie e catastali regolarizzabili tramite pratiche in sanatoria; i costi stimati per regolarizzazioni sono indicati in perizia (importo complessivo stimato circa €8.500) e sono a carico dell'acquirente. Sono inoltre presenti spese condominiali arretrate (€2.425,60) e spese ordinarie annue stimate (€1.400).

Zona e servizi: l’immobile è ubicato in area periferica mista, con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione di base; nelle vicinanze si trovano Parco delle Groane e collegamenti con i centri limitrofi (Villaggio del Sole, Limbiate). Contesto tranquillo ma con luminosità e esposizione limitate; ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con box incluso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 61,72 m² (superficie commerciale) + accessori 33,00 m² complessivi
• Piano: piano rialzato (edificio 7 piani)
• Località: Solaro (Via Sant'Anna)
• Stato: da ristrutturare / conservazione scarsa-pessima; immobile occupato
• Pertinenze: cantina e box doppio (autorimessa 23 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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