Negozio All'asta In Via Raffaello Sanzio, 13/n1 - 20060 Trezzano Rosa (MI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 negozio commerciale con bagno e ripostiglio all'asta a trezzano rosa

Un'opportunità commerciale da valutare: locale commerciale situato all'interno del centro commerciale "Tre Rose" proposto all'asta. Ideale per investitori o attività che cercano visibilità in una zona di passaggio, l'immobile è venduto in asta giudiziaria con procedura in corso.

Il negozio si sviluppa al 1° piano ed ha una superficie commerciale di circa 86 mq, composto da area vendita, ripostiglio, antibagno e bagno, oltre alle parti comuni del centro. L'accesso è agevole tramite scale e ascensori presenti nel complesso; la conformazione interna è regolare e adatta a diverse destinazioni commerciali o servizi al pubblico. L'unità confina con altre attività su tre lati e si affaccia su un passaggio comune.

Punti di forza: posizione all'interno di un centro commerciale con ampio parcheggio e flusso pedonale, accessibilità tramite ascensori e scale, conformazione interna funzionale. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato da conduttore inadempiente (procedura di sfratto in corso; udienza fissata il 25/06/2024) e presenza di lievi infiltrazioni provenienti dalla copertura che richiedono interventi di manutenzione. Per la regolarizzazione edilizia e il ripristino interno sono stimate spese contenute (circa €3.400,00 per sanatorie e aggiornamenti catastali e circa €1.500,00 per il ripristino dei locali).

Contesto e servizi: il negozio è inserito nel centro commerciale "Tre Rose" a Trezzano Rosa (MI), facilmente raggiungibile in auto e servito da collegamenti extra-urbani. Nelle immediate vicinanze trovano posto attività commerciali, parcheggi pubblici e servizi di prima necessità, elemento che garantisce visibilità e flusso di clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / bottega (C/1)
• Superficie: circa 86 mq
• Piano: 1° piano (accesso con ascensore e scale)
• Località: Trezzano Rosa (Centro Commerciale "Tre Rose") – Via Raffaello Sanzio
• Stato: internamente in cattivo stato conservativo per lievi infiltrazioni; occupato da conduttore inadempiente (sfratto in corso, udienza 25/06/2024)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; parti comuni del centro commerciale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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