Capannone All'asta In Via Cagliari, 14, 20060 Trezzano Rosa Mi, Italia Trezzano Rosa, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con appartamento all'asta a trezzano rosa

Questo lotto unico in vendita all'asta unisce un capannone logistico moderno e un appartamento al piano primo: un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio produttivo con abitazione annessa in zona industriale ben collegata. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Trezzano Rosa con tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto.

Il complesso comprende un capannone di 500 m² con altezza interna di 8,00 m e quota uffici (h 3,00 m) e un appartamento abitativo al piano primo di circa 105 m². Al piano terra si trovano reception, uffici, servizi e spogliatoi; al primo piano una ampia sala riunioni e l'appartamento composto da soggiorno/cucina, due camere, disimpegno e bagno. L'edificio è dotato di ascensore (due fermate) e scala interna di collegamento.

Punti di forza: buone finiture e impiantistica completa (impianto di climatizzazione Aermec, caldaia a condensazione Vaillant, sistema di allarme e rilevatori incendio, rete idrica antincendio con attacchi VVF), corte esterna recintata con posti auto dedicati, punto di ricarica per veicoli elettrici e area parcheggio protetta da tettoia. L'immobile è risultato in buone condizioni generali e di recente realizzazione; le unità risultano libere al decreto di trasferimento.

Trasparenza e aspetti da valutare: la porzione produttiva (sub. 706 - capannone/uffici) presenta difformità edilizie rilevate e va regolarizzata tramite pratica in sanatoria (intervento sanabile). L'appartamento (sub. 707) è conforme. Non risultano contratti di locazione opponibili alla procedura. L'Attestato di Prestazione Energetica va aggiornato (APE da predisporre per le nuove unità) e non sono state reperite le certificazioni di conformità degli impianti; costi tecnici indicativi per regolarizzazioni comunicate in perizia (es. sanatoria e aggiornamento catastale) sono contenuti e stimabili a titolo indicativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — capannone industriale con quota uffici + appartamento
• Superficie: capannone 500 m² (h 8,00 m deposito; h 3,00 uffici) + appartamento 105 m²
• Piano: capannone piano terra; appartamento piano 1 (ascensore presente)
• Località: Via Cagliari 14, Trezzano Rosa (MI)
• Stato: buono; capannone con difformità edilizia sanabile, appartamento conforme
• Pertinenze: corte esterna recintata (circa 345 m² a verde/camminamenti), area manovra asfaltata 55 m², posti auto 40 m², tettoia e impianto di ricarica auto elettriche
• Classe energetica: da aggiornare (APE da predisporre per le nuove unità)

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