Appartamento All'asta In Via Fratelli Cervi 45 - 20060 Trezzano Rosa (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale moderno con terrazzo all'asta a trezzano rosa

Una soluzione pratica e curata proposta all'asta: bilocale luminoso in palazzina recente, ideale per coppie o come investimento. Parte di un complesso residenziale costruito nel 2009, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre ambienti funzionali e finiture di qualità.

L'appartamento (2 locali + servizio) sviluppa una superficie omogeneizzata di circa 54 mq (superficie lorda commerciale 66,5 mq) ed è posto al primo piano. Doppia esposizione nord-est / sud-est, soggiorno con angolo cottura e uscita su loggia/terrazzo, camera matrimoniale, bagno accessoriato. Pavimenti in legno a listoni, infissi con vetrocamera, portoncino blindato, impianto di condizionamento autonomo e riscaldamento condominiale a pavimento. Cantina pertinenziale al piano interrato.

Punti di forza: immobile in ottime condizioni, finiture curate, impianto di riscaldamento a pavimento, presenza di pannelli solari nel complesso e parquet in tutti i locali rendono la casa immediatamente abitabile o facilmente valorizzabile per locazione. Edificio moderno con accessi pedonali e carrabili comuni; non è presente l’ascensore.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Trezzano Rosa (MI), a breve distanza da negozi di prima necessità, strutture sanitarie e centri sportivi. Collegamenti pubblici con fermata bus di linea a pochi metri; metropolitana MM2 Gessate e stazione ferroviaria di Pozzuolo Martesana raggiungibili in auto. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Trezzano Rosa sia per chi cerca una casa all'asta sia per investitori.

Trasparenza e criticità: l'unità risulta occupata dall'esecutato al momento del sopralluogo; non è presente un APE in corso di validità (ultima APE del 14/09/2012, scaduta). Sono state rilevate piccole difformità edilizie/catastali (ribassamenti in cartongesso) sanabili tramite pratica in sanatoria e aggiornamento DOCFA; è consigliabile verificare eventuali spese condominiali insolute prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (2 locali + servizi)
• Superficie: superficie omogeneizzata 54 mq (superficie lorda commerciale 66,5 mq)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Trezzano Rosa (MI), via Fratelli Cervi 45
• Stato: occupato dall'esecutato; condizioni molto buone, edificio 2009, riscaldamento condominiale a pavimento
• Pertinenze: cantina (piano interrato), loggia/terrazzo
• Classe energetica: APE non in corso (ultima APE 14/09/2012, scaduta 14/09/2022)

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