Ufficio All'asta In Via Niccolò Copernico, 54, 20090 Trezzano Sul Naviglio Mi, Italia Trezzano Sul Naviglio, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con 2 posti auto all'asta a trezzano sul naviglio

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione ufficio ideale per chi cerca spazio e parcheggi riservati in zona periferica ben collegata. Vendita giudiziaria con possibilità di acquisto tramite asta nel Comune di Trezzano sul Naviglio.

L'unità è un ufficio categoria A/10 di 6 locali e servizi, con superficie commerciale di circa 252 m² disposta al 2° piano. Gli ambienti, originariamente due grandi locali suddivisi con pareti mobili in sei vani, comprendono reception, disimpegno, ripostiglio, antibagno e bagno; soffitti alti m 2,65. L'immobile è servito da ascensore e presenta finiture in stato generale normale, sebbene alcuni serramenti e i sanitari necessitino di manutenzione. Sono presenti pareti divisorie non denunciate in catasto (aggiornamento DOCFA stimato ≈ €500).

Punti di forza: spazi ampi e versatili adatti a studio o attività terziarie, due posti auto scoperti pertinenziali (n.26 e n.29) all'interno del cortile condominiale, accesso diretto dalla viabilità principale e collegamento rapido alla tangenziale Ovest. Classe energetica APE indicata: E (APE registrato 29/11/2012, scaduto 29/11/2022). Accessibilità parziale per persone con disabilità (ascensore presente, ma qualche gradino in corrispondenza dello sbarco).

Nota importante: l'immobile risulta locato con contratto ultranovennale registrato (durata 01/08/2022 - 31/07/2034) con canone annuo di €6.000; pertanto la vendita può avvenire con l'immobile occupato. Sono inoltre presenti iscrizioni/trascrizioni ipotecarie e pignoramento (verificare lo stato aggiornato presso la Conservatoria). Trasparenza su criticità e costi da sostenere per eventuali allineamenti catastali o pratiche è garantita.

Contesto: ubicato in zona produttiva/periferica di Trezzano sul Naviglio (via Niccolò Copernico 54), l’immobile è comodo per chi si sposta in auto (uscita tangenziale corsico/gaggiano a ~1 km). Nei dintorni servizi di quartiere, aree verdi e attività commerciali; trasporto pubblico limitato nella immediata vicinanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10), 6 locali e servizi
• Superficie: 252 m² (superficie commerciale indicata)
• Piano: 2° (con ascensore)
• Località: Trezzano sul Naviglio (MI), via Niccolò Copernico 54
• Stato: conservazione generale normale; serramenti e sanitari da rivedere; lieve difformità planimetrica non denunciata
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti (sub. 26 e 29)
• Classe energetica: E (APE registrato 29/11/2012, scaduto 29/11/2022)

Se desideri partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per valutare un acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.