Appartamento All'asta In Via Carlo Salerno, 56 E 60, 20090 Trezzano Sul Naviglio Mi, Italia Trezzano Sul Naviglio, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e box all'asta a Trezzano Sul Naviglio

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e pertinenze: questo appartamento è proposto all'asta in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato ai servizi. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e ottenere un buon rapporto qualità/prezzo tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento al piano terra, tre locali oltre servizi, con terrazzo loggiato e porzione di giardino ad uso esclusivo. Superficie commerciale omogeneizzata 77 m² (superficie lorda complessiva 111,80 m² comprensiva di pertinenze). Interni in buone condizioni generali con pavimenti in parquet, impianto di condizionamento presente e riscaldamento centralizzato condominiale. In dotazione cantina al piano seminterrato.

Completa la proprietà la pertinenza di due autorimesse al piano seminterrato (sub. 134 ≈ 14,8 m² e sub. 129 ≈ 15,45 m²) con accesso carrabile e corselli in cemento. Note tecniche rilevanti: l'appartamento risulta attualmente unito a un'unità adiacente non oggetto di vendita (è presente un varco di collegamento e alcune utenze / impianti risultano in comune), pertanto sarà necessario ristabilire l'autonomia impiantistica e gli eventuali adeguamenti urbanistico-catastali. L'immobile è occupato dal debitore esecutato.

Posizione e servizi: periferia sud-ovest di Milano, Trezzano Sul Naviglio, in comprensorio del 1993 con aree verdi condominiali. A pochi minuti trovi linee autobus locali, la stazione ferroviaria di Trezzano S.N. (circa 1 km) e collegamento alla tangenziale A50. Nelle vicinanze servizi sanitari, scuole, negozi e centri sportivi.

Trasparenza sulle condizioni economiche e tecniche: APE presente ma non in corso di validità (depositata 04/09/2014, scadenza 04/09/2024). Sono segnalate difformità catastali/edilizie da regolarizzare e spese tecniche indicative per sanatorie e aggiornamenti. Spese condominiali ordinarie e supercondominio da verificare; saldi insoluti rilevati nelle consistenze comunicate. Prezzo base d'asta consigliato (al netto delle decurtazioni): libero €112.400 — occupato €96.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A3) tre locali
• Superficie: commerciale omogeneizzata 77 m² (lorda 111,8 m²)
• Piano: piano terra (cantina al piano seminterrato)
• Località: Trezzano Sul Naviglio (MI)
• Stato: condizioni generali ottime; unità unita ad altra proprietà (necessaria separazione e verifiche impiantistiche)
• Pertinenze: terrazzo loggiato, giardino ad uso esclusivo (circa 25 + 3 m²), cantina (~6 m²), 2 autorimesse (≈14,8 m² e ≈15,45 m²)
• Classe energetica: APE scaduto (deposito 04/09/2014, scadenza 04/09/2024)
• Occupazione: occupato dal debitore esecutato
• Riscaldamento: centralizzato condominiale
• Prezzo base d'asta indicativo: libero €112.400 / occupato €96.000

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