Negozio All'asta In Via Leopardi 1 - Trezzano Sul Naviglio (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio ampio con balconi e aree esterne all'asta a trezzano s/n

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale commerciale: negozio al piano terreno in contesto condominiale, da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze, situato su via Leopardi a Trezzano sul Naviglio.

L'immobile è un locale commerciale al piano terra con superficie lorda locale circa 140 mq e superficie commerciale complessiva di circa 174 mq comprensiva di due balconi e aree esterne pertinenziali. Altezza interna di circa 3,00 m; lo stato interno risulta "non ultimato": pavimentazioni assenti, pareti intonacate, impianti in via di predisposizione (cablaggi e tubazioni parziali). Accesso diretto da scala/ingresso condominiale e buona visibilità rispetto alla strada.

Punti di forza: ampia superficie commerciale utilizzabile per diverse attività, presenza di balconi e aree esterne dedicate, posizione con buona visibilità e accessibilità. Ideale per chi cerca un locale da rifinire su misura o un investimento da valorizzare con interventi limitati. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 222.000 (valore al netto di riduzioni e spese).

Contesto e servizi: ubicato in zona servita di Trezzano s/N, nelle immediate vicinanze del Naviglio Grande e con rapido collegamento alla Tangenziale Ovest di Milano; servizi di quartiere, vie di comunicazione e aree commerciali nelle vicinanze rendono la posizione strategica per attività di vicinato o ricettive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: superficie lorda locale ~140 mq — superficie commerciale complessiva ~174 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Leopardi, Trezzano sul Naviglio (MI)
• Stato: non ultimato / allo stato rustico (mancano pavimentazioni e finiture interne)
• Pertinenze: 2 balconi e aree esterne pertinenziali
• Classe energetica: APE non disponibile per unità non residenziali (assenza attestato nell'atto)

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