Appartamento All'asta In Via Giotto, 1, 20090 Trezzano Sul Naviglio Mi, Italia Trezzano Sul Naviglio, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a trezzano sul naviglio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento al piano primo con doppio affaccio su verde e posto auto scoperto di proprietà. L'annuncio riguarda la vendita giudiziaria dell'unità così come descritta nella perizia tecnica.

Appartamento all'asta composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno; presenti due balconi che garantiscono luce e aerazione agli ambienti. Interni in buono stato: zona giorno pavimentata in gres, camere in parquet, porta d'ingresso blindata e infissi in legno con vetrocamera. Altezza interna 2,70 m.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa, impianto videocitofonico e allaccio gas. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra (primo a sinistra entrando dal cancello carrabile), pavimentato con autobloccanti.

Contesto tranquillo e ben servito: palazzina degli anni ’70 inserita in tessuto residenziale a bassa densità con parchi nelle vicinanze (Parco Centenario, Lago Mezzetta). Collegamenti comodi con mezzi pubblici (linea autobus 327) e stazione Trenord di Trezzano sul Naviglio; rapido accesso alla Tangenziale Ovest di Milano.

Trasparenza sull'operazione: al momento del sopralluogo l'unità risultava occupata da terzi senza titolo; non risultano contratti di locazione registrati. In perizia risultano spese condominiali ordinarie circa €1.900/anno e insoluti complessivi segnalati pari a €1.416,60 riferiti agli ultimi due esercizi; certificazioni di conformità impianti non reperite. APE redatto e registrato (validità fino al 12/07/2028; classe energetica non specificata nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (cat. A/2)
• Superficie: superficie commerciale circa 95 mq (superficie netta abitazione 74,26 mq + balconi 14,33 mq + posto auto 16 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Giotto n.1, Trezzano sul Naviglio (MI)
• Stato: buono
• Pertinenze: posto auto scoperto di proprietà (piano terra)
• Classe energetica: APE presente (registrato 12/07/2018, validità fino 12/07/2028) — classe non indicata nella perizia

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