Ufficio All'asta In Via Vincenzo Gioberti, 3 - Trezzano Sul Naviglio (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ufficio funzionale con 9 posti auto all'asta a Trezzano sul Naviglio

All'asta: ampio ufficio di 652 m² al secondo piano, ideale per attività direzionali o show-room in contesto produttivo-commerciale. Un'opportunità per chi cerca uno spazio pronto all'uso con parcheggi esclusivi e libero da subito.

L'immobile si presenta in buone condizioni ed è il risultato della fusione di più subalterni, con doppio affaccio e struttura in cemento armato. Pavimenti in gres, infissi in alluminio, impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con fancoils e produzione acqua sanitaria tramite boiler elettrici. Accesso condominiale da cancello carraio in Via Vincenzo Gioberti 3; l'unità è accessibile anche a persone diversamente abili.

Punto di forza sono i 9 posti auto ad uso esclusivo assegnati all'unità (6 con ubicazione indicata a destra del cancello, 3 con ubicazione non riportata), la posizione al secondo piano con ampi spazi interni e il possesso libero. Classe energetica D — EP gl,nren 301,02 kWh/m² anno (valido fino al 03/04/2036). Prezzo base indicato nel piano concordatario: € 825.500,00.

Collocato nella zona produttiva/commerciale di Trezzano sul Naviglio, l'immobile gode di ottimi collegamenti: Nuova Vigevanese e immissione sulla tangenziale ovest nelle immediate vicinanze; facilità di carico/scarico e parcheggi comuni. La destinazione d'uso della zona è prevalentemente artigianale e commerciale, con buon livello di servizi e urbanizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 652 m²
• Piano: secondo piano
• Località: Via Vincenzo Gioberti 3, Trezzano sul Naviglio (MI)
• Stato: buone condizioni, libero
• Pertinenze: 9 posti auto uso esclusivo (perpetui)
• Classe energetica: D — EP gl,nren 301,02 kWh/m² anno (valido fino al 03/04/2036)