Appartamento All'asta In Via Giovane Italia N 14 - 20056 Trezzo Sull'adda (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli da ristrutturare all'asta a trezzo sull'adda

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli (piano terra e primo) nel cuore di Trezzo sull'Adda: un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rendimento in una zona servita. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

L'appartamento sviluppa circa 71 m² commerciali e si articola su due livelli: al piano terra un locale cucina oggi adibito a deposito con accesso dal cortile comune; al piano primo ingresso da ballatoio, disimpegno, tre locali (uno ad uso cucina) e bagno. Al momento manca la scala interna di collegamento tra i due piani (da ripristinare), motivo per cui l'unità si presenta parzialmente frazionata nell'uso.

Lo stato conservativo è scarso: impianti privi di certificazioni, assenza di attestato energetico (APE), presenza di elementi provvisori sul soffitto che suggeriscono verifiche per infiltrazioni, e necessità di lavori sulla copertura e sulle facciate condominiali. L'appartamento risultava occupato al sopralluogo; non sono presenti contratti di locazione registrati. Si segnala la presenza di spese condominiali insolute indicate in perizia (importo totale segnalato per l'unità) e interventi straordinari necessari, fattori da considerare nell'acquisto all'asta.

Vantaggi e potenzialità: posizione semicentrale con servizi a portata di mano (supermercati, scuole, uffici postali e collegamenti bus verso Milano e Bergamo), contesto storico con possibilità di recupero tipologico; ideale per investitori o privati disposti a seguire opere di manutenzione e pratiche edilizie/catastali. Criticità chiare e quantificate in perizia (mancata agibilità e conformità catastale da regolarizzare, ripristino scala stimato e oneri stimati per pratiche).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piani terra e primo)
• Superficie: circa 71 m² commerciale
• Piano: terra + primo (senza scala interna di collegamento)
• Località: via Giovane Italia 14, Trezzo sull'Adda (MI)
• Stato: scarse condizioni, da ristrutturare; impianti non certificati; APE assente
• Pertinenze: accesso da cortile comune; alla cucina al piano terra è annesso un vano sottoscala esterno
• Classe energetica: assente (APE non reperito)
• Prezzo base d'asta (consigliato in perizia): €36.000 (netto)

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