Appartamento All'asta In Via Francesco Guarnerio, 22a, 20056 Trezzo Sull'adda Mi, Italia Trezzo Sull'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e terrazzo all'asta a trezzo sull'adda

Un'opportunità per chi cerca un investimento da recuperare: appartamento all'asta con terrazzo e box in posizione comoda nel centro di Trezzo sull'Adda. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e si presta sia a uso abitativo che a rivendita dopo lavori di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento al primo (ultimo) piano di un edificio di due piani, composto da soggiorno-pranzo, camera da letto, cucina, bagno e ingresso-corridoio; è dotato di un terrazzo lato Ovest e di una cantina al piano terra. Superficie lorda appartamento circa 85 mq (58,5 mq locali abitabili), superficie commerciale complessiva appartamento + pertinenze 66,25 mq; box-auto con superficie lorda 16,40 mq e superficie commerciale 4,10 mq (totale commerciale Lotto 70,35 mq).

Lo stato è da ristrutturare: l'unità presenta problemi di umidità e muffa, intonaci distaccati, finestra del bagno mancante, infissi recenti ma impianti privi di dichiarazioni di conformità; il sistema di riscaldamento condominiale è dismesso e la produzione acqua calda è affidata a una vecchia caldaia autonoma in cucina. Si segnala la presenza di lastre in cemento-amianto (eternit) stoccate nel box: smaltimento obbligatorio a cura di impresa specializzata prima di qualsiasi utilizzo.

Punti di forza: terrazzo privato, box auto e cantina inclusi, ubicazione centrale a circa 800 m dal Municipio con servizi nelle vicinanze (parco comunale, scuole, impianti sportivi, collegamenti autobus e rapido accesso all'autostrada A4). Ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare con possibilità di personalizzazione e potenziale valore di mercato dopo interventi mirati; è importante considerare l'acquisto all'asta anche per il prezzo d'ingresso competitivo (prezzo base indicativo perizia: €73.500 libero / €55.000 occupato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 2 locali + servizi (soggiorno-pranzo, camera, cucina, bagno)
• Superficie: superficie commerciale appartamento e pertinenze 66,25 m²; box commerciale 4,10 m²; totale commerciale Lotto 70,35 m² (superficie lorda appartamento 85,00 m²; box 16,40 m²)
• Piano: primo (ultimo) piano, edificio 2 piani, senza ascensore
• Località: Trezzo sull'Adda (MI), Via Francesco Guarnerio n. 22 — zona centrale/urbana (circa 800 m dal Municipio)
• Stato: da ristrutturare / condizioni mediocri-cattive (problemi di umidità, intonaci, finestra bagno mancante, caldaia autonoma vetusta)
• Pertinenze: terrazzo, cantina al piano terra, box-auto al piano terra (con lastre amianto da smaltire)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante, precedente scaduto 06/12/2021)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sui passi successivi.