Appartamento All'asta In Trezzo Sull'adda (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e deposito all'asta a trezzo sull'adda

Questo ampio compendio immobiliare in pieno centro storico è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze private a Trezzo Sull'Adda. Ideale per uso diretto o come investimento da valorizzare nel tempo.

Lotto composto da un appartamento al piano terra di 89 m² commerciali, un deposito di 7 m² e un'autorimessa con rustico sovrastante per complessivi 35,8 m² commerciali. L'appartamento è composto da cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e ripostigli; l'accesso avviene dal cortile interno comune. Tutti i corpi sono posti al piano terreno (rustico al piano primo) e non sono serviti da ascensore. L'unità abitativa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas) e presenta classe energetica E (EPgl,nren 200,35 kWh/m²a).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, presenza di autorimessa privata e deposito ad uso pertinenziale, accesso diretto dal cortile interno e possibilità di intervento migliorativo per aumentare il valore. Stato conservativo generale definito “normale”; alcune difformità catastali/edilizie (Corpi A e C) sono regolarizzabili con pratica CILA in sanatoria e aggiornamento catastale. Si segnala inoltre la presenza di un volume edilizio chiuso tra deposito e autorimessa non compreso nella vendita.

La location è comoda: servizi di quartiere (farmacia, supermercato, bar, poste) a breve distanza, collegamenti TPL con fermate entro 0,4 km e rapida vicinanza all’autostrada A4 e al Parco Adda Nord, rendendo la proprietà pratica per la vita quotidiana e per spostamenti verso Milano o Bergamo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — appartamento + deposito + autorimessa con rustico
• Superficie: complessiva commerciale 131,8 m² (A: 89,0 m²; B: 7,0 m²; C: 35,8 m²)
• Piano: appartamento e pertinenze al piano terra; rustico al piano 1° (sottotetto)
• Località: Piazza Vitaliano Crivelli n.10, Trezzo Sull'Adda (MI)
• Stato: conservativo normale; presenti non conformità regolarizzabili (CILA/docfa)
• Pertinenze: deposito con bagno-lavanderia; autorimessa privata con soprastante rustico; cortile interno comune
• Classe energetica: E (EPgl,nren = 200,35 kWh/m²a)
• Occupazione: attualmente occupati dai proprietari; assenza di contratti di locazione registrati

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