Capannone All'asta In Via Don Giovanni Minzoni, 5, 20056 Trezzo Sull'adda Mi, Italia Trezzo Sull'adda, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa custode spaziosa con portico all'asta a trezzo sull'adda

All'asta proponiamo una casa per il custode ampia e versatile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con locali di deposito annessi e ingresso indipendente in zona industriale ben collegata. Opportunità interessante per investitori o aziende che partecipano ad aste giudiziarie a Trezzo sull'Adda.

L'immobile
Appartamento/casa disposta su piano terra e piano seminterrato per una superficie complessiva di 370,19 mq, composta da abitazione al piano terra (mq 172,22), locali deposito al piano seminterrato (mq 154,97) e un porticato coperto di mq 43. L’abitazione è collegata direttamente alla zona uffici/capannone e completa di autorimessa. Classe energetica D. Lo stato di conservazione è buono; l’unità è dotata di impianto elettrico, riscaldamento e climatizzazione estiva.

Caratteristiche e punti di forza
Spazi generosi e distribuzione funzionale: ampi locali giorno e più camere al piano terra, grandi depositi al seminterrato utili come magazzino o laboratorio. Il porticato offre uno spazio esterno coperto fruibile tutto l’anno. Autorimessa di pertinenza e allacciamenti a rete idrica, elettrica e gas già presenti. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa collegata a attività produttiva o per uso misto residenziale/professionale.

Contesto e servizi
Inserita nel comparto industriale di Trezzo sull'Adda, l’unità gode di posizione strategica tra Milano e Bergamo, con rapido accesso all’autostrada A4 e al casello MI-VE. Strade ampie e accessibili anche per mezzi pesanti, vicinanza a servizi primari e a realtà produttive consolidate: buona visibilità per attività con esigenze logistiche.

Trasparenza e criticità
Si segnala che alcune modifiche interne necessitano di regolarizzazione urbanistica e aggiornamento catastale; tali interventi sono stati valutati nella perizia tecnica. Inoltre, l’unità residenziale è direttamente collegata all’edificio industriale di riferimento: la perizia rileva che la vendita frazionata potrebbe non essere possibile. Informazioni tecniche disponibili in perizia e consulenza a supporto dell’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione custode (unità residenziale collegata a complesso produttivo)
• Superficie: 370,19 mq (172,22 mq piano terra + 154,97 mq seminterrato + 43 mq portico)
• Piano: piano terra + piano seminterrato
• Località: via Don Minzoni n.22, Trezzo sull'Adda (MI)
• Stato: usato in buone condizioni (alcune modifiche interne da regolarizzare)
• Pertinenze: deposito seminterrato, portico coperto, autorimessa
• Classe energetica: D

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