Terreno All'asta In Via Francesco Guarnerio, 20056 Trezzo Sull'adda Mi, Italia Trezzo Sull'adda, Milano - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con accesso da via f. guarnerio all'asta a trezzo sull'adda

Un'opportunità per chi cerca terreno agricolo all'asta: oltre 17.000 mq in posizione riservata lungo via F. Guarnerio, ideale per uso agricolo o come investimento territoriale. L'immobile viene venduto all'asta con libero possesso; l'offerta minima è indicata in sede d'asta.

Terreno agricolo seminativo di forma irregolare, superficie pari a ha 1, are 71, ca 03 (circa 17.103 mq). Accesso carrabile da via F. Guarnerio; area non recintata e attualmente incolta, con sterpaglie e vegetazione fitta che hanno reso difficoltosa l'ispezione completa. I confini non sono chiaramente individuabili a vista: si consiglia sopralluogo con il custode giudiziario e verifica tecnica prima dell'offerta.

Punti di forza: ampia superficie agricola unica nel contesto, accesso diretto da strada comunale e collocazione nel perimetro del Parco Regionale Adda Nord. Presenza di servitù per passaggio conduttura elettrica interrata (n. 6 cavi, potenza 15 kW) che grava sul mappale; l'area risulta azzonata come “aree agricole” nel PGT comunale e ricompresa in aree agricole di interesse strategico e sensibilità paesaggistica elevata. L'immobile è venduto a corpo, libero da contratti di locazione (da confermare con Agenzia delle Entrate).

Criticità e oneri a carico dell'acquirente: sopralluogo parziale eseguito dal custode (18/12/2023) non ha consentito indagini sul sottosuolo; eventuali analisi ambientali, bonifiche o interventi di adeguamento saranno a esclusivo carico dell'acquirente. La vendita avviene senza garanzie sulla conformità urbanistica o presenza di vizi, come da procedura d'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato nella parte ovest di Trezzo sull'Adda (MI), zona agricola prossima al fiume Adda e alla viabilità principale (autostrada A4 nelle vicinanze). Ambiente rurale tranquillo, adatto a chi cerca spazio e privacy a breve distanza dai centri e dai servizi del circondario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo
• Superficie: ha 1, are 71, ca 03 (circa 17.103 mq)
• Piano: terreno (accesso da via F. Guarnerio)
• Località: Trezzo sull'Adda (MI)
• Stato: incolto, forma irregolare, non recintato; limiti non riconoscibili a vista
• Pertinenze: nessuna costruzione; servitù: passaggio conduttura elettrica interrata (6 cavi, 15 kW); venduto a corpo; libero
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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