Appartamento All'asta In Via Francesco Guarnerio, 22, 20056 Trezzo Sull'adda Mi, Italia Trezzo Sull'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a trezzo sull'adda

Proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto in posizione comoda e ben servita. Si tratta di un appartamento con cantina e box abbinati, venduto tramite asta giudiziaria nel centro-semicentrale di Trezzo sull'Adda.

L'appartamento (categoria A/3) è posto al 3° piano (ultimo fuori terra) di una palazzina anni '60 senza ascensore; la superficie commerciale dell'abitazione è di circa 83 m². Internamente gli spazi sono distribuiti in ingresso/corridoio, zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato e balcone. Altezza interna netta circa 2,99 m. Lo stato è ordinario: finiture tipiche dell'epoca, impianti da verificare e ammodernare, presenza di climatizzatore split e porta blindata.

Punti di forza: buona luminosità per doppia esposizione nord/ovest, cantina (circa 6 m²) e box al piano seminterrato (circa 16 m²) con accesso da corsello; infissi esterni in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con radiatori e caldaia a gas in cucina per acqua sanitaria. APE presente: classe E, 174,04 kWh/m²a (validità fino al 30/09/2029). L'unità viene venduta a corpo; si ricorda che gli immobili in asta sono privi di garanzie per vizi e soggetti alle norme delle aste giudiziarie.

Contesto e servizi: ubicato in via Francesco Guarnerio n.22, in contesto residenziale consolidato con collegamenti rapidi alle SP2 e SS525 e comodo alla stazione Trezzo–Vaprio. Nelle vicinanze esercizi di vicinato, scuole e aree verdi; presenza di parcheggi pubblici lungo la via. Edificio condominiale con cortile e autorimesse al piano seminterrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) in asta giudiziaria
• Superficie: abitazione sup. commerciale circa 83 m²; cantina circa 6 m²; box circa 16 m²
• Piano: 3° piano (ultimo fuori terra) – senza ascensore
• Località: Trezzo sull'Adda, via Francesco Guarnerio 22
• Stato: condizioni ordinarie, necessita ammodernamenti e verifiche impianti
• Pertinenze: cantina (sub.702) e box/autorimessa (sub.5)
• Classe energetica: E – IPE 174,04 kWh/m²a (A.P.E. valida fino 30/09/2029)

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