Attivita Commerciale All'asta In Via Francesco Guarnerio, 9/11, 20056 Trezzo Sull'adda Mi, Italia Trezzo Sull'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio con box e cantine all'asta a trezzo sull'adda

Un'opportunità per investitori e professionisti: compendio immobiliare all'asta composto da autorimesse, cantine e vano sottotetto, liberamente disponibile e pronto per essere valorizzato. Soluzione pratica e funzionale, ideale per chi cerca spazi accessori in posizione comoda rispetto ai collegamenti.

Il lotto comprende più unità destinate a magazzino/deposito e box autorimessa per una superficie commerciale complessiva di circa 132 m². Le autorimesse sono posizionate al piano seminterrato (box sub.116 m²95; sub.119 m²15; sub.120 m²15), mentre le cantine/depósito (sub.39,40,41) sono al piano seminterrato e il vano sottotetto (sub.132, mq.36) si trova al quarto piano sottotetto (h max 140 cm). Tutte le unità risultano attualmente libere al decreto di trasferimento.

Lo stato conservativo è buono: costruzione degli anni ’80, facciate e parti comuni ben mantenute. Cantine e box con pavimentazione in cemento; i box presentano porte basculanti verniciate e, nel box sub.116, è presente un lavello e allacciamento idrico funzionante. L’impianto elettrico delle autorimesse non è funzionante; non è presente impianto di riscaldamento. L’edificio è servito da ascensore e l’accesso carraio è automatizzato con rampa al piano seminterrato.

Punti di forza: ampia autorimessa di grandi dimensioni (sub.116), possibilità di utilizzo combinato di cantine e box (attualmente collegate), ubicazione centrale nel tessuto residenziale di Trezzo sull’Adda e facilità di accesso tramite autostrade e linee di autobus. Spese condominiali ordinarie contenute (circa €750/anno) e compendio libero da occupanti. Valore di mercato complessivo stimato nella perizia: €70.942 (beni liberi).

Posizione e servizi: sito in via Guarnerio Francesco 9-11, nel centro di Trezzo sull’Adda, a breve distanza da esercizi commerciali, uffici, sportelli bancari e collegamenti stradali (Autostrada A4, uscita Trezzo sull’Adda) e linee di trasporto pubblico locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio magazzini/depositi e box autorimessa
• Superficie: ca. 132 m² commerciale complessiva
• Piano: autorimesse piano seminterrato (S1); sottotetto piano 4° (non abitabile)
• Località: Trezzo sull’Adda (Via Guarnerio Francesco 9-11)
• Stato: buono, unito a esigenze di adeguamento impianti (elettrico)
• Pertinenze: 3 box autorimessa (sub.116, sub.119, sub.120) e 3 cantine (sub.39,40,41) + vano sottotetto (sub.132)
• Classe energetica: non certificata (unità prive di riscaldamento)

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