Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 21 - 20056 Trezzo Sull'adda (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con orticello e posto auto all'asta a trezzo sull'adda

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione centrale da personalizzare: bilocale con piccolo orticello privato, cantina e posto auto scoperto in corte condominiale. Vendita in asta giudiziaria a Trezzo Sull'Adda, ideale per investitori o per chi desidera creare una casa su misura risparmiando rispetto al mercato ordinario.

L'appartamento si trova al piano rialzato (interno 7, scala B) e sviluppa circa 60 mq commerciali: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e piccolo disimpegno. Pavimenti in gres, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia a gas. L'unità è dotata di cantina al piano interrato, orticello di pertinenza esclusiva e un posto auto scoperto contrassegnato n.7 nel cortile condominiale.

Punti di forza: posizione centrale, area esterna privata e posto auto esclusivo in corte; riscaldamento autonomo e buona esposizione est/ovest. Criticità da considerare: immobile occupato dal debitore esecutato, presenza di infiltrazioni e muffa in cucina, bagno e camera che richiedono lavori di ristrutturazione. Risulta assente documentazione APE valida e certificazioni di conformità impianti; è indicata la necessità di una CILA in sanatoria con oneri stimati intorno a €2.500.

La zona è centrale e vicina al centro storico di Trezzo Sull'Adda, con servizi primari a portata di mano: scuole, negozi, centri commerciali e collegamenti con linee di trasporto pubblico a breve distanza. Buco autostradale A4/Trezzo Sull'Adda nelle immediate vicinanze, comodo per spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (abitazione tipo economico A3)
• Superficie: circa 60 mq commerciali (superficie omogeneizzata 60 m²)
• Piano: piano rialzato (interno 7, scala B)
• Località: via XXV Aprile 21, Trezzo Sull'Adda (MI)
• Stato: condizioni discrete/sufficienti, necessita lavori di ristrutturazione per infiltrazioni e muffa; occupato dal debitore esecutato
• Pertinenze: cantina, area esterna esclusiva (orticello), posto auto scoperto condominiale n.7
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE valido rilevato)

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