Garage All'asta In Via Francesco Guarnerio 9 - 20056 Trezzo Sull'adda (MI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box singolo con deposito all'asta a trezzo sull'adda

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a uso investimento: box singolo situato nel complesso condominiale "La Svizzera", messo in vendita tramite asta giudiziaria a Trezzo sull'Adda. Non si tratta di un appartamento all'asta, ma di una soluzione pratica e funzionale per chi vuole acquistare spazio privato a prezzo competitivo.

Il box si sviluppa al piano interrato (S1) ed ha una superficie lorda commerciale di circa 14 mq (h. 2,50 m). L'unità presenta pareti in c.a. e blocchetti di cls, porta basculante metallica ed impianto elettrico presente. Lo stato conservativo è definito "sufficiente"; al sopralluogo il vano risultava utilizzato come deposito e contenere materiale vario, attualmente occupato da soggetto terzo senza titolo (nessun contratto di locazione registrato rilevato presso l'Agenzia delle Entrate).

Punti di forza: posizione comoda all'interno di un contesto residenziale consolidato, accesso da corsello condominiale protetto e porta basculante per maggiore sicurezza. Ideale come box auto, deposito o investimento per locazione. Si segnala la presenza della documentazione condominiale e la Segnalazione Certificata di Inizio Attività relativa alla prevenzione incendi per le autorimesse del Supercondominio; non è tuttavia presente il Certificato di Idoneità Statica né risultano autorizzazioni specifiche di agibilità per il piano interrato. Attenzione: il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; potrebbero gravare spese condominiali insolute.

Contesto e servizi: ubicato nella zona ovest di Trezzo sull'Adda, a breve distanza dal cimitero comunale, con collegamenti tramite linee bus e comodo accesso all'autostrada A4 (casello di Trezzo). Quartiere residenziale, servito e con aree di parcheggio condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / deposito
• Superficie: mq 14 (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano interrato 1° (S1)
• Località: via Francesco Guarnerio n. 9, Trezzo sull'Adda (MI)
• Stato: condizioni sufficienti; attualmente occupato da terzi senza titolo; contiene materiale
• Pertinenze: porta basculante metallica, impianto elettrico presente
• Classe energetica: non prevista (tipologia non soggetta a certificazione)
• Note legali/urbanistiche: venduto tramite asta giudiziaria; agibilità piano interrato non reperita; assenza Certificato di Idoneità Statica segnalata

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