Garage All'asta In Via Del Cimitero 20 - 20056 Trezzo Sull'adda (MI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 box auto spazioso con accesso comodo all'asta a trezzo sull'adda

Questo box auto singolo rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a Trezzo sull'Adda: spazio utilizzabile come autorimessa o deposito in un complesso condominiale ben collegato. Ideale per chi vuole acquistare all'asta un bene pratico a basso costo di ingresso.

Un vano box al piano interrato (S1) di circa 15 m² con porta basculante metallica e impianto elettrico presente. Le pareti sono in c.a. con solaio in predalles; lo stato conservativo è giudicato sufficiente. Durante il sopralluogo il box risultava ingombro da arredi e un vecchio frigorifero, pertanto potrebbe essere necessario svuotarlo prima dell'uso immediato. Non è prevista la certificazione energetica per questa tipologia di locale.

Punti di forza: dimensioni comode (15 m²) perfette per un'auto o per deposito, facile accesso dal corsello condominiale, presenza dell'impianto elettrico e porta basculante metallica. L'autorimessa è parte del Supercondominio “Residence La Svizzera”, per il quale è stata protocollata la Segnalazione Certificata di Inizio Attività per la sicurezza antincendio delle autorimesse il 28/12/2023; ciò agevola la gestione condominiale delle pratiche tecniche. Si segnala che nel fascicolo comunale non risultano autorizzazioni specifiche per l'agibilità del piano interrato: eventuali sanatorie o aggiornamenti urbanistici potrebbero essere richiesti a cura del Supercondominio.

Contesto e servizi: il box è ubicato nel complesso residenziale di via del Cimitero / via Guarnerio, zona residenziale ovest di Trezzo sull'Adda, a ridosso del cimitero comunale. Buoni collegamenti con la viabilità locale e l'autostrada A4 (casello di Trezzo), linee bus nelle vicinanze e servizi di quartiere facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto singolo (autorimessa)
• Superficie: 15 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Trezzo sull'Adda (via del Cimitero / Residence La Svizzera)
• Stato: condizioni sufficienti, attualmente ingombro da arredi
• Pertinenze: porta basculante metallica, impianto elettrico presente
• Classe energetica: non prevista / non applicabile
• Millesimi: mm. 9,27 (pertinenza condominiale)
• Spese condominiali indicative: ordinarie annue €75 + €70 S. Cond.; importi insoluti segnalati in perizia
• Note urbanistiche: assenza di autorizzazioni comunali specifiche per l'interrato; possibile necessità di sanatorie a cura del Supercondominio
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 14.000 (valore dopo decurtazioni)

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