Appartamento All'asta In Via Palmiro Togliatti, 20056 Trezzo Sull'adda Mi, Italia Trezzo Sull'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Trezzo sull'Adda

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato in un contesto condominiale comodo e ben servito, ideale per chi cerca spazio e pertinenze a pochi passi da Milano. L'immobile viene venduto all'asta con box e cantina inclusi.

L'appartamento, classificato catastalmente per complessivi 109 m² (superficie catastale totale; 106 m² escluse aree scoperte), si trova al piano terzo ed è composto da soggiorno con ingresso a vista, locale cucina/pranzo, disimpegno, due camere e due bagni, oltre a due balconi. Completa la proprietà un ampio vano cantina al piano interrato. L'unità è censita come A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani.

Tra i plus: box autorimessa al piano terra di 16 m² e due balconi che garantiscono affacci e luminosità. Lo stato conservativo è sostanzialmente conforme all’assetto originario; sono però presenti alcune modifiche interne non regolarizzate (apertura tra soggiorno e ingresso e un locale cucina ricavato dalla rimozione di un tramezzo) che richiedono una pratica di sanatoria (CILA tardiva). Il costo stimato per la regolarizzazione catastale e pratica edilizia è di circa €5.000. Si segnala inoltre che l'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e che arredi non immobilizzati (es. mobili cucina, lavabo, split, porte, placchette, lampade) potrebbero essere stati asportati.

Collocazione e servizi: l’appartamento è inserito in un edificio condominiale in via Palmiro Togliatti a Trezzo sull'Adda (MI), in una zona con servizi di quartiere, scuole e collegamenti verso Milano. Spese condominiali ordinarie annuali indicate in perizia: €1.286 (consuntivo 2025/2026).

Dati economici e modalità: prezzo base €153.000; offerta minima €114.750; rialzo minimo in gara €2.500. Visite e prenotazioni tramite il Portale delle Vendite Pubbliche. Trattandosi di asta giudiziaria, valutare con attenzione lo stato di occupazione e gli adempimenti necessari per la regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 109 m² catastali (106 m² escluse aree scoperte); box 16 m²
• Piano: 3° (cantina al piano interrato)
• Località: Trezzo sull'Adda (MI), via Palmiro Togliatti
• Stato: occupato dal debitore esecutato; necessita regolarizzazione CILA tardiva (costo stimato €5.000); alcuni arredi potrebbero essere mancanti
• Pertinenze: box autorimessa (16 m²) e ampia cantina al piano interrato; due balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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