Rustico All'asta In Sp Rivoltana, 14, 20060 Zona Industriale Nord Mi, Italia - 20060 Truccazzano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con giardino e taverna all'asta a truccazzano

Questa ampia villa bifamiliare è proposta all'asta: un'occasione ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi generosi e giardino privato, da rimettere a proprio gusto o da valorizzare come investimento. La vendita può avvenire nello stato occupato o libero; leggi le note in merito più avanti.

La porzione in vendita sviluppa una superficie commerciale di circa 429 m² su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano portico d’ingresso, soggiorno/cucina, una camera, bagno e locali di servizio (garage trasformato in vano utilizzato come stanza), oltre a un’ampia taverna con cucina, ripostiglio e lavanderia; al piano primo un grande salone (~45 m²), cucina abitabile, tre camere (una matrimoniale di circa 18 m² e due camere singole) e due bagni, con accesso a un ampio terrazzo di contorno. Completano la proprietà un corpo autorimessa con due vani e un’area esterna recintata di circa 1.000 m² con percorsi in porfido e aree verdi.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione funzionale, finiture di livello medio/alto (granito, parquet, piastrelle recenti), doppia unità impiantistica con caldaie autonome per piano e taverna attrezzata con camino e barbecue. Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto internamente mentre le facciate necessitano di interventi (valutazione: appena sufficiente). Gli impianti risultano funzionanti ma privi delle certificazioni di conformità; l’A.P.E. non è presente (esclusione prevista per procedure esecutive).

Contesto e servizi: ubicata in posizione residenziale ai margini nord del centro di Truccazzano, via San Giovanni Bosco, con collegamenti rapidi alla SP14 (Rivoltana) e buona dotazione di servizi a breve distanza (scuole, supermercati, farmacia, trasporto pubblico linea Z412 verso MM2/stazione Centrale). Ideale per chi cerca privacy, giardino e comodi spazi interni non lontano da Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (quota di vendita: 3/4 della piena proprietà)
• Superficie: commerciale circa 429 m²
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra) — senza ascensore
• Località: Truccazzano (MI), via San Giovanni Bosco 21/23
• Stato: interni in discreto ordine, facciate appena sufficienti; impianti funzionanti ma non certificati
• Pertinenze: giardino privato ~1.000 m², portico, ampio terrazzo, taverna con cucina e camino, autorimessa 2 vani
• Classe energetica: A.P.E. non presente (procedura esecutiva)

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