Appartamento All'asta In Via Barone E Leonino, 43, 20060 Albignano Mi, Italia - Truccazzano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta ad albignano (trucazzano)

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una tranquilla frazione residenziale. Situato ad Albignano (Comune di Trucazzano), l'immobile è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

L'unità si sviluppa al piano secondo di un condominio a "C" su tre piani fuori terra ed è servita da ascensore. Superficie lorda complessiva del lotto 114,8 mq (appartamento e cantina 98,8 mq; box 16 mq). Interni: soggiorno doppio, cucina, due camere da letto, un bagno e due balconi; cantina al piano interrato e box singolo al piano S1 con serranda basculante. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e soffitti in legno a doppia falda; l'altezza dei locali varia da ca. 248 a 336 cm.

Punti di forza: ampia distribuzione interna con soggiorno doppio e doppi balconi, box singolo comodo per manovra accessibile da rampa e cantina di pertinenza. Criticità e stato: immobile in evidente stato di abbandono al sopralluogo, presenza di arredi e oggetti, impianti elettrico e idrico sottotraccia non funzionanti al momento della verifica; ideale per chi cerca una ristrutturazione con margine di valorizzazione. Classe energetica APE: G (356,37 kWh/m² anno).

Contesto: la frazione di Albignano è una zona periferica residenziale e agricola di Trucazzano, con collegamenti locali e servizi di base; nelle vicinanze si trova un'area sportiva. Spese condominiali indicative: circa €1.783/anno; spese biennali e straordinarie stimate in perizia (vedi allegati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto unico)
• Superficie: 114,8 mq lordi (appartamento+cantina 98,8 mq; box 16 mq); superficie commerciale appartamento 92,20 mq
• Piano: 2° (edificio servito da ascensore)
• Località: Via Barone Leonino 43/51, frazione Albignano, Comune di Trucazzano (MI)
• Stato: evidente stato di abbandono / da ristrutturare; immobile libero
• Pertinenze: cantina al piano interrato e box singolo al piano S1
• Classe energetica: G — IPE 356,37 kWh/m² anno
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 120.000

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