Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 16, 20060 Albignano Mi, Italia - 20060 Truccazzano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage collegato all'asta a Truccazzano

All'asta: luminoso appartamento dagli spazi generosi, con garage collegato tramite scala interna, situato nella frazione Albignano di Truccazzano. Opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare in un contesto residenziale tranquillo.

L'abitazione si sviluppa al piano rialzato e offre una zona giorno ampia con spazio cottura e balcone loggiato, tre camere da letto e due bagni entrambi aerati naturalmente. Interni con altezze generose (~290 cm), finiture tipiche degli anni Ottanta in buono stato, impianti funzionanti ma privi di certificazioni. L'unità è attualmente abitata e ingombra di arredi (libera ai fini della procedura).

Piano interrato: autorimessa comunicante, parzialmente trasformata senza autorizzazioni in magazzino e da riordinare; spazio utile per parcheggio doppio in fila potenziale o deposito. Nota critica: assenza di APE e di conformità completa catastale/edilizia (scala di collegamento non rappresentata in planimetria; parte del box separata con tavolato). Cantina vista in sopralluogo non inclusa nella perizia.

Punti di forza: tripla esposizione e ampi balconi, superfici generose e distribuzione funzionale, garage pertinenziale collegato internamente. Contesto: Albignano (Truccazzano) è una frazione residenziale con servizi di base, buone connessioni stradali verso Melzo/Gorgonzola e collegamenti autobus; vicinanza a percorsi fluviali e aree verdi lungo il Canale Muzza/Adda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa collegata (lotto unico)
• Superficie: appartamento S. omogeneizzata 116,34 m² (lorda 110,70 m²); autorimessa S. omogeneizzata 29,00 m²
• Piano: appartamento piano rialzato (rialzato), autorimessa piano interrato (seminterrato)
• Località: Albignano, Truccazzano (MI)
• Stato: buono stato conservativo generale; abitato e ingombro; impianti privi di certificazione; APE assente
• Pertinenze: autorimessa collegata internamente (parzialmente utilizzata come magazzino); cantina esclusa dalla valutazione
• Classe energetica: APE assente

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