Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 16, 20060 Albignano Mi, Italia - 20060 Truccazzano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con autorimessa all'asta a albignano

All'asta: opportunità per chi cerca spazi generosi a breve distanza da Milano. Questo immobile all'asta, proposto come lotto unico, unisce un appartamento signorile di ampia metratura a un'autorimessa al piano seminterrato, ideale per chi desidera una soluzione completa pronta a personalizzazioni.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano rialzato con circa 116,34 mq di superficie omogeneizzata (calcolo perizia), caratterizzato da un ampio soggiorno con spazio cottura, tre camere da letto e due bagni entrambi aerati. Tripla esposizione, due balconi loggiati e altezze interne generose (circa 2,90 m) garantiscono luminosità e ariosità agli ambienti. Le finiture rispecchiano la tipologia degli anni Ottanta: pavimenti in gres, infissi originali in legno con vetro doppio e persiane esterne.

Il lotto include un'autorimessa di circa 29 mq al piano interrato, parzialmente adibita a magazzino e collegata internamente all'abitazione tramite scala realizzata (istanza di autorizzazione presentata e in attesa di conferma). Riscaldamento autonomo, caldaia e boiler per acqua calda, impianto elettrico e idraulico sotto traccia; impianto di condizionamento con split già presente. L'immobile è stato visionato arredato e ingombro; al sopralluogo risultava occupato dalla proprietaria ma senza contratti di locazione registrati, quindi libero ai fini della procedura.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione razionale, tripla esposizione e balconi loggiati, autorimessa di dimensioni utili (anche per due auto in tandem ripristinando la parte originaria), posizione residenziale tranquilla. Criticità e trasparenza: APE assente, mancano certificazioni di conformità impianti e idoneità statica; alcune difformità catastali ed edilizie riscontrate (scala di collegamento e divisioni interne della autorimessa) con possibilità di regolarizzazione.

Collocazione: Albignano, frazione di Truccazzano (MI), quartiere residenziale di confine con aree agricole e buone aree verdi (vicinanza fiume Adda e canale Muzza). Servizi primari a breve distanza, collegamenti con autobus (linea z407 verso Melzo e Gorgonzola) e stazione ferroviaria più vicina a Trecella; rapido accesso alle strade provinciali e alla SP13/SS11 per Milano e zone limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: abitazione 116,34 mq (superficie omogeneizzata); autorimessa 29,00 mq
• Piano: abitazione piano rialzato (rialzato); autorimessa piano interrato (seminterrato)
• Località: Albignano, Truccazzano (MI)
• Stato: buono stato di conservazione generale; internamente arredata e ingombra; occupata dalla proprietaria al sopralluogo; alcune difformità da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa 29 mq collegata internamente (scala con istanza di autorizzazione in corso), balconi loggiati, giardino comune
• Classe energetica: APE assente

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