Appartamento All'asta In Via S Biagio, 18, 20060 Truccazzano Mi, Italia Truccazzano, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a truccazzano (corneliano bertario)

All'asta: occasione per chi cerca un bilocale ben rifinito in contesto residenziale a pochi km da Milano. L'appartamento, proposto in vendita giudiziaria, offre una soluzione pratica con cantina e autorimessa pertinenziale.

Appartamento di circa 85 m² catastali (categoria A/2) posto al 2° piano sottotetto di una palazzina recente con ascensore. Interni suddivisi in ingresso con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, un locale aggiuntivo ricavato e bagno; balcone esposto a nord. Pavimenti in gres tipo cotto, infissi in legno con vetri termici, porta blindata e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna su balcone. Altezza interna variabile (min 1,50 m - max 3,25 m) per la presenza del sottotetto.

Punti di forza: posizione a 25 km da Milano in un contesto tranquillo e abitato; presenza di ascensore, cantina al piano interrato e autorimessa (categoria C/6) di pertinenza. Finiture di tipo civile e stato di manutenzione definito buono; impianto di condizionamento presente. Nota di trasparenza: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche e l'assenza di attestazione di agibilità; inoltre al sopralluogo (03/07/2025) era presente un conduttore con contratto registrato (scadenza naturale 30/08/2023) e il perito indica che l'immobile potrebbe comunque risultare libero. Valutazioni e interventi di regolarizzazione saranno a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Corneliano Bertario, in area periferica ma servita, vicino a spazi verdi e a breve distanza dai principali collegamenti verso Milano. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento da valorizzare tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale con locale aggiuntivo)
• Superficie: ca. 85 m² (superficie catastale)
• Piano: 2° piano (sottotetto) con ascensore
• Località: Truccazzano (MI) – Fraz. Corneliano Bertario, via S. Biagio 18
• Stato: buono/abitabile; difformità urbanistiche segnalate; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: cantina al piano interrato + autorimessa C/6 (ca. 17–19 m²)
• Classe energetica: E (APE valida fino al 27/10/2026)

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