Capannone All'asta In Corso Italia, 20020 Quattro Strade Mi, Italia - Vanzaghello (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio cortile all'asta a vanzaghello

La proprietà proposta è un immobile industriale offerto all'asta, ideale per operatori del settore o investitori in cerca di un lotto produttivo con ampio spazio esterno. Si tratta di un'occasione da valutare con attenzione per potenzialità di riuso, logistica e sviluppo.

Il complesso è un capannone industriale (categoria catastale D/7) sito in Corso Italia n. 17-19 a Vanzaghello (MI), realizzato negli anni '60 (1967). L’immobile si sviluppa su più livelli con piani S1/T/1 e comprende spazi produttivi coperti, locali uffici e una vasta area cortilizia di pertinenza (indicata in perizia in circa 4.700 mq). Dal punto di vista catastale risulta identificato al Foglio 1 Particella 99 Sub. 711 graffata alla particella 623 (rendita catastale € 31.600,00).

Lo stato conservativo è eterogeneo: porzioni interne con coperture e controsoffitti danneggiati, lattonerie e gronde in precarie condizioni e pavimentazioni esterne con avvallamenti e dissesti. Alcuni locali risultano adibiti a esposizione/deposito e la perizia segnala la presenza di materiali e rifiuti in cortile che richiedono verifiche e interventi (caratterizzazione/bonifica). L’immobile è attualmente occupato senza titolo e non risultano contratti di locazione attivi alla data del sopralluogo.

Punti di forza: posizione su Corso Italia con fronte strada e ampio fronte utile per carico/scarico; grande area esterna pavimentata ideale per deposito o manovra mezzi; struttura principale con ampia volumetria interna e distribuzione che consente diverse destinazioni produttive o logistiche previa regolarizzazione e interventi di adeguamento. Urbanisticamente l’edificio è inserito in zona produttiva del PGT comunale e la documentazione edilizia storica è disponibile presso lo studio per approfondimenti.

Il contesto è caratterizzato da un’area artigianale/commerciale con buoni collegamenti ai comuni limitrofi (Busto Arsizio, Lonate Pozzolo, San Macario) e infrastrutture viarie di collegamento. Servizi locali, esercizi commerciali e possibilità di manodopera specializzata nelle vicinanze rendono la posizione interessante per attività produttive o logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (fabbricato per esigenze industriali)
• Superficie: aree produttive coperte e ampia area cortilizia; cortile indicato in perizia pari a circa 4.700 mq (vedasi planimetrie)
• Piano: piani S1 - T - 1 (sviluppo su più livelli/aree)
• Località: Corso Italia n. 17-19, Vanzaghello (MI)
• Stato: conservazione eterogenea; porzioni in condizioni precarie; occupato senza titolo (sopralluogo del 14/05/2024)
• Pertinenze: area cortilizia esterna, parcheggi/aree di manovra, centrale termica, locali uffici e magazzini
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutta la documentazione disponibile, concordare una visita o essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta.