Appartamento All'asta In Via Umberto Primo N 7 - 13040 Rovasenda (VC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa comoda con accesso carrabile all'asta a rovasenda

Un'opportunità concreta nel cuore del centro storico: autorimessa all'asta, ideale come posto auto privato o magazzino di prossimità. Spazio compatto e funzionale, facile da gestire e con servitù di transito già definita per l'accesso carrabile.

L'autorimessa è un unico vano al piano terreno (categoria C/6) con superficie lorda di 19 m² (superficie netta calpestabile circa 14 m²) e altezza interna 2,94 m. Pianta regolare (3,78 x 4,92 m), pavimento in battuto di calcestruzzo, serramenti esterni in metallo con vetro singolo e portone in legno. Presente l’allacciamento alla fognatura; gli impianti sono ipotizzati funzionanti ma non è disponibile la dichiarazione di conformità. Lo stato di manutenzione è complessivamente sufficiente, senza esigenze di interventi straordinari urgenti.

Punti di forza: accesso carrabile dalla via Umberto Primo tramite cortile con servitù di transito (utile per manovre e carico/scarico), dimensioni regolari che consentono agevole utilizzo come parcheggio o deposito, posizione nel nucleo storico che lo rende appetibile per residenti o per chi cerca un posto auto privato in centro. Si segnala trasparenza sull’aspetto catastale: la planimetria catastale non risulta agli atti e la toponomastica verrà rettificata in “via Umberto Primo, 7” secondo la relazione tecnica, informazione rilevante per chi acquista un immobile all'asta.

Contesto: ubicato nel centro di Rovasenda (VC), piccolo borgo servito a breve distanza dalla stazione ferroviaria sulla linea Biella–Novara e con collegamenti a Vercelli e Torino. La posizione è comoda per chi lavora o vive nel paese e ricerca un posto auto protetto o uno spazio di stoccaggio vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (C/6)
• Superficie: lorda 19 m² / netta calpestabile ca. 14 m²
• Piano: piano terreno
• Località: via Umberto Primo, 7 — Rovasenda (VC)
• Stato: manutenzione ordinaria sufficiente; no interventi urgenti richiesti
• Pertinenze: accesso carrabile tramite cortile di terzi con servitù di transito; portone in legno, serramenti in metallo, pavimento in battuto di calcestruzzo
• Rendita catastale: € 39,51
• Classe energetica: non indicata / non applicabile

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