Appartamento All'asta In Via Umberto Primo N 7 - 13040 Rovasenda (VC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa con servitù di accesso all'asta a rovasenda

Una rara opportunità per chi cerca un piccolo spazio auto nel centro storico: autorimessa offerta all'asta situata in posizione comoda, ideale come deposito o box per un'auto. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presta anche a chi cerca un investimento a basso costo con buone potenzialità di utilizzo.

L'autorimessa è una unità al piano terreno con superficie commerciale rilevata di 19 m² (superficie netta calpestabile circa 14 m²), altezza interna 2,94 m. Accesso carrabile dalla via Umberto Primo n. 7 tramite cortile di terzi su cui insiste servitù di transito a favore del box; categoria catastale C/6, rendita catastale € 39,51.

Le finiture sono essenziali e funzionali: portone in legno, serramenti esterni in metallo con vetro singolo, pavimento in battuto di calcestruzzo e pareti intonacate. È presente solo la predisposizione fognaria; gli impianti non risultano dotati di dichiarazioni di conformità. Lo stato di conservazione è nel complesso sufficiente; si segnala che il fabbricato presenta copertura in lastre di materiale fibrocementizio la cui sostituzione è indicata nel medio-breve termine nella perizia.

Posizione e contesto: l'autorimessa è inserita nel nucleo storico di Rovasenda (VC), piccolo comune della pianura vercellese, ben collegato alla rete ferroviaria Biella–Novara e a breve distanza da Vercelli e Torino. Il contesto è tranquillo e prevalentemente residenziale: utile per residenti del centro o per chi cerca un punto d'appoggio in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (box)
• Superficie: commerciale 19 m² (netta calpestabile ≈ 14 m²)
• Piano: piano terreno (accesso carrabile tramite cortile con servitù)
• Località: via Umberto Primo, 7 — Rovasenda (VC)
• Stato: buone condizioni generali, finiture essenziali
• Pertinenze: servitù di transito sul cortile per accesso carrabile; categoria C/6, rendita € 39,51
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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