Appartamento All'asta In Via Della Filanda, 14, 20043 Vanzago Mi, Italia Vanzago, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi e box all'asta a vanzago

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una zona residenziale tranquilla: attico su due livelli con ampi terrazzi e box privato, perfetto per investimento o trasformazione in abitazione definitiva. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Vanzago (MI) e si presta a personalizzazioni che ne valorizzano le potenzialità.

L'unità è un appartamento su due livelli (duplex) con superficie commerciale di 93,93 m² e cantina al piano interrato, più box di 17,60 m². Si trova al piano sesto di un condominio dotato di ascensore. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno, ripostiglio in quota senza permanenza di persone e due terrazzi vivibili; al piano interrato è presente una cantina. Lo stato di conservazione è definito "normale" nella relazione tecnica, con finiture originali dell'epoca e impianti privi di certificazione.

I punti di forza: ampi spazi esterni (due terrazzi panoramici), accesso con ascensore, riscaldamento autonomo e box singolo al piano interrato. Criticità e costi da considerare indicati nella perizia: regolarizzazioni urbanistiche e catastali stimate (€13.000), ripristino disimpegno bagno (€2.500) e spese condominiali arretrate comunicate (€5.597 al 24/09/2025, previsione €6.011,39 a fine anno). La planimetria catastale non riporta il ripostiglio in quota (costo regolarizzazione stimato €500). Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: appartamento €124.000, box €16.700 (totale €140.700).

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in un complesso residenziale semicentrale di Vanzago, con collegamenti di trasporto locale, servizi commerciali nelle vicinanze e aree verdi limitrofe. Il condominio è dotato di ascensore; le spese annuali di gestione sono indicate in circa €1.000–1.100.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione civile)
• Superficie: 93,93 m² (superficie commerciale) + box 17,60 m²
• Piano: sesto (con ripostiglio in quota) + cantina e box al piano interrato
• Località: Vanzago (MI) – via della Filanda, 14
• Stato: normale; presenza di difformità edilizie da regolarizzare (ripostiglio in quota, ripristino disimpegno bagno)
• Pertinenze: 1 vano cantina, 1 box auto (mq 17,60), 2 terrazzi
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore di vendita giudiziaria (perizia): appartamento €124.000 — box €16.700 (totale €140.700)

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