Appartamento All'asta In Via Del Lazzaretto, 3, 20043 Vanzago Mi, Italia - 20010 Vanzago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con box all'asta a vanzago

All'asta: opportunità per chi cerca un ampio appartamento ristrutturato in posizione centrale a Vanzago. L'immobile, proposto anche con cantina e box-auto, è ideale per coppie o famiglie che desiderano spazi comodi vicino ai servizi cittadini.

Appartamento di 3 locali più servizi (soggiorno-pranzo, ampia cucina separata, 2 camere, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e locale tecnico) al piano terzo di un edificio con ascensore. Superficie lorda circa 142,5 mq (superficie commerciale appartamento 128,10 mq); doppia esposizione con due balconi, altezza interna 2,87 m. Stato conservativo dell’appartamento ottimo grazie a interventi di manutenzione straordinaria del 2019; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia Vaillant), condizionamento in soggiorno e camere, porta blindata e videocitofono.

Punti di forza: ampiezza e distribuzione degli ambienti, due balconi, cantina al piano terra e box-auto pertinenziale. L’immobile è inserito in stabile ben mantenuto con ascensore e spazi condominiali ordinari; la posizione è a circa 350 m dal Municipio e a circa 600 m dalla stazione ferroviaria Vanzago–Pogliano Milanese, con collegamenti autobus e accesso a Strada Provinciale 229.

Trasparenza sulle criticità: l’unità risulta occupata in forza di contratto di comodato a tempo indeterminato (restituibile dai proprietari con preavviso di 30 giorni). Sono state rilevate difformità edilizie/catastali di lieve entità e la perizia segnala oneri di regolarizzazione stimati (pratiche e lavori) nell’ordine di circa €9.000–10.000 + oneri catastali/docfa stimati. APE depositato (25/07/2011) risulta scaduto; classe energetica non indicata nell’A.P.E. valido. Prezzo base indicato in perizia: libero €237.000, occupato €178.000 (asta giudiziaria — Vanzago).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 3 locali più servizi all'asta
• Superficie: lorda 142,50 mq (appartamento 122,40 mq utili); sup. commerciale appartamento 128,10 mq; box commerciale 3,93 mq; totale lotto commerciale 132,03 mq
• Piano: 3° piano (edificio 6 piani) con ascensore
• Località: Via del Lazzaretto n.3, Vanzago (MI)
• Stato: appartamento in ottimo stato (interventi 2019); cantina e box in condizioni sufficienti
• Pertinenze: cantina al piano terra + box-auto al piano terra (autorimessa)
• Classe energetica: A.P.E. depositato (25/07/2011) scaduto — classe non indicata

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