Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 25, 24040 Canonica D'adda Bg, Italia Vaprio D'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra da ristrutturare all'asta a Canonica d'Adda

Una soluzione indipendente su più livelli nel cuore di Canonica d'Adda offerta all'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale valorizzazione in centro storico, a due passi dal fiume Adda. L'immobile viene venduto all'asta con possesso libero.

L'abitazione cielo-terra si sviluppa su piano terra, primo e secondo (porzione terra-cielo) per una superficie complessiva di circa 124 m² (SLP equivalente 106,4 m²). Internamente: ingresso al piano terra con vano, bagno e ripostiglio, scala al piano primo con cucina a vista e bagno più balcone; al piano secondo spazio sottotetto e un ampio vano accessorio con accesso tramite scala esterna coperta. Pavimenti in piastrelle, serramenti in PVC con vetrocamera e persiane in legno; soffitti con travi in legno a vista nella parte superiore.

Punti di forza: posizione centrale in corte storica vicino al fiume Adda, struttura con carattere (soffitti in legno), presenza di balcone e ampi volumi sottotetto sfruttabili. Criticità e trasparenza: stato di manutenzione generale scarso e necessità di ristrutturazione; irregolarità edilizie e catastali segnalate in perizia da regolarizzare (oneri stimati per pratica edilizia e aggiornamento catastale) e presenza di ipoteca e pignoramento trascritto. L'immobile è libero al momento della perizia.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Zona centrale, carattere storico della cortina edilizia e collegamenti locali comodi; attrazione naturale: fiume Adda nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (casa/appartamento cielo-terra, A3)
• Superficie: circa 124 m² (SLP equivalente 106,40 m²)
• Piano: terra, primo e secondo (porzione terra‑cielo)
• Località: Canonica d'Adda (BG), via XXV Aprile 25
• Stato: scarso, da ristrutturare; stato di parziale abbandono
• Pertinenze: balcone, sottotetto, vano accessorio con accesso da scala esterna; ingresso da corte comune; no ascensore
• Classe energetica: attestazione non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.