Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 25, 24040 Canonica D'adda Bg, Italia Vaprio D'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra‑cielo con sottotetto all'asta a Canonica d'Adda

Appartamento all'asta situato nel centro storico di Canonica d'Adda, con affaccio verso il fiume Adda e accesso dalla corte comune: opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con carattere. Vendita giudiziaria — ottima occasione per investimento o prima casa da personalizzare.

L'immobile è una porzione terra‑cielo su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie complessiva di circa 124 m² (superficie lorda equivalente 106,4 m²). Distribuzione interna: ingresso al piano terra, vano, bagno e ripostiglio; al primo piano vano con angolo cottura, bagno e balcone; al secondo piano sottotetto con vano principale e locale accessorio collegato tramite scala esterna coperta. Pavimenti in piastrelle e soffitti con travi in legno nella zona sottotetto.

Punti di forza: posizione centrale e contesto caratteristico vicino al fiume Adda, presenza di balcone e vano sottotetto abitabile, serramenti in pvc con vetrocamera e riscaldamento autonomo (caldaietta e termosifoni). Stato generale: scarso — l'unità necessita di lavori di ristrutturazione e aggiornamenti impiantistici; alcune opere dichiarate in pratiche edilizie risultano non realizzate (soppalco e scala interna), pertanto è prevista regolarizzazione urbanistico/catastale.

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale a traffico locale all'interno di Corte Filanda, con servizi di prima e seconda necessità nel centro del paese e buoni collegamenti locali. Attrazione paesaggistica: vicinanza al fiume Adda che garantisce scorci e passeggiate nelle vicinanze.

Nota di trasparenza: vendita in esecuzione giudiziaria; sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento. Certificazione energetica (APE) non presente nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra‑cielo / appartamento su più livelli (A3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: circa 124 m² (superficie lorda equivalente 106,4 m²)
• Piano: terra, primo e secondo (terra‑cielo)
• Località: Canonica d'Adda (BG), via XXV Aprile 25
• Stato: scarso, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: balcone, sottotetto/locale accessorio, ripostiglio; accesso tramite corte comune
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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