Appartamento All'asta In Via Marconi 44 A E B - 20069 Vaprio D'adda (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a vaprio d'adda

All'asta: occasione per chi cerca una casa con ingresso indipendente e doppia pertinenza in un contesto residenziale tranquillo. Questo appartamento su due livelli, libero e subito disponibile, rappresenta una soluzione pratica per famiglie o investitori che puntano su una compravendita giudiziaria trasparente.

L'immobile è un appartamento con accesso da scala esclusiva e area esterna di pertinenza, disposto su piano primo con soprastante sottotetto praticabile e terrazzo. Superficie omogeneizzata dell’unità circa 97,21 m²; piano abitabile con soggiorno e angolo cottura, un vano notte, disimpegno, bagno e balcone; al sottotetto tre ripostigli (uno predisposto con bagno) e un terrazzino a filo di falda. L’ingresso indipendente garantisce privacy e comodità. Riscaldamento autonomo, boiler per acqua calda, predisposizione per aria condizionata; impianti risultano verosimilmente a norma.

Tra i plus: autorimessa doppia e cantina pertinenziali al piano interrato, doppia esposizione che assicura buona luminosità e ricambio d’aria, finiture interne in buono stato e alcune dotazioni fisse presenti. L’immobile è stato stimato per la vendita forzata in condizioni ordinarie; la planimetria catastale risulta coerente rispetto allo stato di fatto. Nota di trasparenza: il sottotetto è censito come deposito e potrebbe richiedere pratica edilizia per piena agibilità; inoltre è presente un’infiltrazione localizzata dal pluviale verso il sottotetto che necessita di intervento.

Il contesto è la residenza venere a Vaprio d’Adda (via Guglielmo Marconi), complesso costruito nel 2008 in zona residenziale di espansione a ovest del centro storico. Buoni collegamenti con Milano via autostrada/SS e servizi locali; nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi pubblici e fermate autobus. Spese condominiali contenute e amministratore attivo; l’unità è libera e priva di contratti di locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con ingresso indipendente (unità A)
• Superficie: superficie omogeneizzata appartamento 97,21 m²; cantina omogeneizzata 1,37 m²; autorimessa omogeneizzata 7,65 m² (superfici catastali: cantina 4,55 m²; autorimessa 25,50 m²)
• Piano: primo piano con sottotetto, accesso da scala esterna esclusiva (senza ascensore)
• Località: Vaprio d’Adda (Residenza Venere) – via Guglielmo Marconi
• Stato: condizioni più che buone; immobile libero e vuoto al sopralluogo
• Pertinenze: cantina al piano interrato e autorimessa doppia al piano interrato
• Classe energetica: APE allegato all’atto di provenienza (scaduto; aggiornamento necessario)

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