Capannone All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 18, 20052 Vignate Mi, Italia Vignate, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con area esterna all'asta a vignate

Questo immobile industriale viene proposto all'asta: un capannone funzionale con ampia area esterna, ideale per chi cerca una soluzione produttiva con posizione comoda per la logistica. Opportunità interessante in contesto artigianale-produttivo, da regolarizzare e valorizzare.

Spazioso e ben distribuito, il capannone si sviluppa su piano terreno con superficie produttiva di 1.690 m² e uffici per 109 m²: una pianta razionale per attività produttive, magazzino o logistica leggera. Completa la proprietà una tettoia (71 m²) e una corte/aree esterne di pertinenza (circa 519 m²) su una superficie fondiaria complessiva di 2.280 m². L’immobile è stato oggetto di manutenzioni (sostituzione coperture nel 2008; adeguamenti nel 2016) ma al momento non è immediatamente operativo a causa di criticità impiantistiche.

Tra i punti da considerare: sono state riscontrate difformità distributive interne e una tettoia di collegamento non autorizzata verso fabbricati confinanti (necessaria regolarizzazione o rimozione). L’impianto elettrico principale è stato asportato per furti, risultando da ripristinare; è presente rete fognaria non separata e serbatoi interrati non inertizzati. È indicata la possibilità di rischio ambientale del sottosuolo dovuto ad attività produttive pregresse: elementi da valutare in sede di acquisizione.

Posizione strategica: ubicato in area a carattere prevalentemente artigianale e produttiva di Vignate (Via Giuseppe di Vittorio 18), a circa 4 km dalla Tangenziale Est e a circa 11 km dal centro di Milano, con buoni collegamenti stradali verso l’area est milanese e i principali servizi logistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo industriale (D/7)
• Superficie produttiva: 1.690 m²
• Uffici: 109 m²
• Tettoia autorizzata: 71 m² (presenza anche di strutture non autorizzate da regolarizzare)
• Superficie fondiaria: 2.280 m²
• Cortile/aree esterne (pertinenziali): ca. 519 m²
• Piano: piano terra (PT - T-1°), accesso diretto a livello terreno
• Località: Via Giuseppe di Vittorio 18, Vignate (MI)
• Stato: buono stato strutturale ma non immediatamente fruibile per assenza impianti e difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: aree esterne pavimentate, piazzali; serbatoi interrati presenti (non inertizzati)
• Classe energetica: non disponibile (da definire)

Valuta l’opportunità: immobile all'asta con potenziale per rilancio operativo o investimento a valore. Per informazioni sulla partecipazione e sulle modalità di acquisto all'asta contattaci e ti forniremo tutti i dettagli per procedere.